導語:對富豪而言,豪宅可以是繁華時的錦上花,也可以是危難時的雪中炭。可能投資場上獵物萬千,最后才會發(fā)現(xiàn),走到末路,最靠譜的還是房子。
賣房,正在成為富豪們還債的首選。
5月30日“上市公司甩賣深圳灣21套房,套現(xiàn)超4億”的消息引起熱議。據(jù)了解,該公司正是曾經(jīng)的LED第一股ST聯(lián)建(300269,診股)( 300269.SZ)。
聯(lián)建光電將深圳灣科技園辦公樓17至19層合計21套自有房產(chǎn)以4.18億元出售給北京集創(chuàng),總建筑面積合計10287.53平方米,均價約4.06萬元/平方米。
同一時間賣房的還有寶能。5月27日,寶能城花園10套房屋在阿里法拍平臺掛牌,起拍價平均98500元/平方米,若加上交易稅費,單價能達到15萬/平,總起拍價則達到約1.5億元。
該房屋位于深圳市南山區(qū)留仙大道,是該區(qū)有名的豪宅項目。而房屋持有人寶能城為寶能集團旗下公司。
據(jù)悉,2021年,平安銀行(000001,診股)深圳分行對寶能集團等關聯(lián)公司提請了保全申請,如今寶能城花園共484套房產(chǎn),被依法查封拍賣。
賣房還債的并不少見。粗統(tǒng)發(fā)現(xiàn),2022半年左右時間,寶能、聯(lián)建光電、中國恒大( 03333.HK)、小牛資本、佳兆業(yè)( 01638.HK)等數(shù)家企業(yè),都在計劃出售深圳房產(chǎn),而這些價格不菲的房產(chǎn)價格合計已超過300億元。
富豪們的“自救”
就在寶能房產(chǎn)被掛網(wǎng)法拍的兩周前,在阿里拍賣平臺上,還掛牌了一套位于深圳福田區(qū)的頂豪。
該豪宅為福田中心區(qū)深業(yè)上城一套467平商務公寓,為第一次拍賣,僅1人報名,最終以約3940萬的起拍價成交,較原登記價(約5530萬)打了7折。
據(jù)悉,該法拍房的所有人為彭鋼,是深圳市小牛投資管理有限公司法人,也是其實控人彭鐵的兄長。
2021年5月6日,小牛資本因違法被追繳資金1.4億余元,查封涉案房產(chǎn)1056套,這便是其中一套。
“地產(chǎn)老豪客”許家印,早已成為了豪宅市場上的“常客”。
4月初,深圳中介放出了一套位于深圳灣1號,建面980平米的豪宅。據(jù)悉,該套房源屬于許家印,市場價為4億元,打7折,以2.8億元轉售,看房需驗資1億元。
有趣的是,該套房源一度傳出被喜茶創(chuàng)始人抄底拿下,不過后續(xù)喜茶方面對此辟謠稱“沒錢買”。
值得一提的是,許家印為解決恒大的債務危機,在此前曾被傳打折變賣了其在香港、廣州、美國洛杉磯等地的多處豪宅和私人飛機。
暴雷公司的“救命稻草”
個人之外,陷入危機之中的企業(yè),也常常將一線城市的豪宅項目、絕佳地塊作為資金回籠的首選。
2021年11月初,佳兆業(yè)流動性危機徹底爆發(fā),旗下錦恒財富兌付困難。彼時,佳兆業(yè)為緩解資金壓力,給出了一份總計約818億元的資產(chǎn)處置清單,而南山東角頭項目赫然排在第一位。
據(jù)了解,南山東角頭項目位于深圳灣,建面約39萬平方米,其是深圳灣后海最后一塊海景房住宅用地。
清單中寫明,該項目的權益貨值為298.35億,處置時間截止日為2022年3月。不過,直到4月5日,佳兆業(yè)與中國長城(000066,診股)資產(chǎn)、招商蛇口(001979,診股)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,該項目仍未傳出交易信息。
對富豪而言,豪宅可以是繁華時的錦上花,也可以是危難時的雪中炭?赡芡顿Y場上獵物萬千,最后才會發(fā)現(xiàn),走到末路,最靠譜的還是房子。
中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。
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12月7日,嘉實新財富混合最新單位凈值為1 078元,累計凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲9 22%,近3個月上漲1 89%,近6個月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,國富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲7 33%,近3個月上漲3 1%,近6個月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌8 46%,近3個月下跌6 92%,近6個月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
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金融界12月7日消息日前,深圳證監(jiān)局發(fā)布一則行政處罰決定書顯示,王科迪于2019年6月26日入職國信證券深圳高新南九道證券營業(yè)部,任職期間,王科迪先后控制三個股票賬戶持有、買賣股票,累計交易金額共2487 45萬元,
《2021年度中國對外直接投資統(tǒng)計公報》發(fā)布 中國對外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國最大深水海港西哈努克港,是中國路橋按建造—運營—移交模式投資的項目,采用中國設計及質量標準,橫跨5個省份,全長187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
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“晴雨表”上線吸引增量資金入市 三大舉措激發(fā)交易活力
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