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探索后地產(chǎn)時(shí)代新高地 家居家裝或?qū)⑷允浅柈a(chǎn)業(yè)
發(fā)布時(shí)間:2022-07-28 08:10:01 文章來源:千龍網(wǎng)

上半年以來,政策層面暖風(fēng)不斷,頭部房企積極推盤及營銷去化。根據(jù)克爾瑞6月30日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2022年6月份,TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額7329.7億元,環(huán)比增長61.2%。

據(jù)中指院監(jiān)測(cè),上半年,全國已有超180個(gè)省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策,政策出臺(tái)頻次近500次。

業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為,地產(chǎn)鏈邊際改善,有望驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)后周期板塊估值上修。下半年穩(wěn)增長的主基調(diào)背景下,地產(chǎn)作為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),各地地產(chǎn)政策持續(xù)松綁,地產(chǎn)鏈景氣度有望回升,地產(chǎn)后周期板塊家居需求有望得到支撐。

同時(shí),進(jìn)入后地產(chǎn)時(shí)代,家居行業(yè)的總體格局悄然發(fā)生深刻變革,行業(yè)即將進(jìn)入第二增長曲線。

后地產(chǎn)時(shí)代,家居家裝仍是朝陽產(chǎn)業(yè)

歸根結(jié)底,家居裝修市場(chǎng)背后的驅(qū)動(dòng)因素主要來自于住房和人口,未來,這兩個(gè)因素依然為家居市場(chǎng)提供強(qiáng)勁動(dòng)能。

先從住房方面來看。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),1978年到2020年,我國累計(jì)建造住宅商品房、別墅高檔公寓、城鎮(zhèn)住宅合計(jì)2.45億套,存量巨大。接下來按照10年裝修一次計(jì)算,每年至少有1500萬套存量房裝修改造需求。

此外,按照2030年城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%的目標(biāo),屆時(shí)容納9.8億城鎮(zhèn)人口,還需8100萬套新房,外加美麗鄉(xiāng)村政策的住房建設(shè),預(yù)估每年至少會(huì)有1000萬套新房。

2022年以來,多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn),釋放強(qiáng)烈維穩(wěn)信號(hào),六部門聯(lián)合推動(dòng)“2022 年綠色建材下鄉(xiāng)活動(dòng)”,通過補(bǔ)貼或貸款貼息,鼓勵(lì)企業(yè)、電商、賣場(chǎng)等讓利于民,助推綠色消費(fèi),有助于開啟新一輪黃金增長拉動(dòng)。

產(chǎn)業(yè)變革進(jìn)入深水區(qū),高端家具生產(chǎn)設(shè)備需求增加

面對(duì)外部環(huán)境的變幻,家居行業(yè)內(nèi)部也經(jīng)歷深刻變革。2022年,我國家具消費(fèi)呈現(xiàn)新趨勢(shì):消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)行為、環(huán)保需求、定制渠道、產(chǎn)業(yè)跨界、電商零售等新變化。

廣東省家具協(xié)會(huì)召開“2022年廣東家具行業(yè)經(jīng)濟(jì)分析(視頻)會(huì)議”,王克會(huì)長在《2022年廣東家具行業(yè)形勢(shì)分析》的主題報(bào)告指出,2022年廣東家具業(yè)面臨新問題包括:年初全國家具零售總額下降;家具價(jià)格調(diào)整壓力上升;原輔材料價(jià)格上漲;疫情影響生產(chǎn)、銷售和展覽;整裝市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)以及房產(chǎn)合作暴雷等。

在此背景下,借由擴(kuò)產(chǎn)拉動(dòng)業(yè)績?cè)鲩L成為頭部企業(yè)主要競(jìng)爭(zhēng)策略。近期家具頭部企業(yè),尤其是定制家具賽道擴(kuò)產(chǎn)消息不斷。6月17日,索菲亞發(fā)布公告稱,將實(shí)施索菲亞柜類項(xiàng)目擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃,擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃規(guī)劃總投入為8億元,規(guī)劃建設(shè)年產(chǎn)35.2萬套定制柜類及配套家居產(chǎn)品;6月29日,歐派家居發(fā)公告稱,總投資25億元擬募資20億元打造歐派家居智能制造(武漢)基地,擴(kuò)大整體櫥柜、整體衣柜、定制木門等產(chǎn)能。

南興“回歸主業(yè)”,夯實(shí)核心競(jìng)爭(zhēng)力

如今單一的設(shè)備輸出已無法滿足企業(yè)的生產(chǎn)需要,從前端到后端的整廠規(guī)劃,從設(shè)備孤島到生產(chǎn)線的布局,才是未來家具生產(chǎn)設(shè)備品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力。各類新型家具生產(chǎn)設(shè)備的開發(fā),家具生產(chǎn)的智能化、生產(chǎn)無人化、紛紛走上家具生產(chǎn)設(shè)備舞臺(tái),國外豪邁、比雅斯,國內(nèi)的南興等家具生產(chǎn)設(shè)備品牌都提出了自己的整體化解決方案。家具生產(chǎn)設(shè)備行業(yè)正在從設(shè)計(jì)產(chǎn)品、設(shè)計(jì)生產(chǎn)線逐步走向設(shè)計(jì)整廠的更高境界。

日前,南興股份發(fā)布公告,公司擬出讓涉及IDC及云計(jì)算相關(guān)業(yè)務(wù)的全資子公司的多數(shù)股權(quán)。

業(yè)內(nèi)人士介紹,南興股份此次“回歸主業(yè)”戰(zhàn)略,將更有利于在高端家居裝備的迭代升級(jí)上精準(zhǔn)發(fā)力,抓住行業(yè)變革的時(shí)代風(fēng)口,有望在智能化柔性生產(chǎn)領(lǐng)域獲得新突破。

數(shù)字化智能化布局,謀劃產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

隨著定制化生產(chǎn)、智能制造、全渠道發(fā)展成為趨勢(shì),高質(zhì)量的增長將成為家居行業(yè)主旋律,而數(shù)字化也是產(chǎn)業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。

國務(wù)院印發(fā)的《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》中指出,到2025年,我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)比重要達(dá)到10%,其中規(guī)模以上企業(yè)軟件業(yè)務(wù)收入要突破14萬億元,工業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為重要增長點(diǎn)。

日前,南興裝備與匯川技術(shù)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將在產(chǎn)品數(shù)控化、數(shù)字化、智能化等領(lǐng)域展開深度合作。憑借南興裝備在家居智能裝備行業(yè)的深厚研發(fā)和生產(chǎn)制造經(jīng)驗(yàn),以及匯川技術(shù)在自動(dòng)化控制和驅(qū)動(dòng)領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢(shì),共同改善國內(nèi)家居行業(yè)生產(chǎn)人員密集、自動(dòng)化程度不高、效率相對(duì)低下的現(xiàn)狀,推動(dòng)國內(nèi)家居制造裝備向更高速、智能化方向發(fā)展。

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