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上海住房租賃條例公開征求意見 內容包括禁止群租、管制二房東等
發(fā)布時間:2022-11-04 08:06:39 文章來源:千龍網(wǎng)

昨天,上海市發(fā)布《上海市住房租賃條例(草案)》(以下簡稱《條例》)并向社會公開征求意見,這也意味著在北京之后,第二部地方層面的住房租賃條例擬正式出臺!稐l例》表示,上海將嚴格住房出租要求,禁止群租,加大對個人“二房東”監(jiān)管力度。

《條例》共7章65條,主要包括健全治理機制、規(guī)范租賃行為、加強市場主體管理、發(fā)揮保障性租賃住房作用、堅持服務監(jiān)管并重等內容。其中,在規(guī)范租賃行為、平衡租賃雙方權利義務關系方面,《條例》提出,將嚴格住房出租要求,出租房屋應以原始設計或者經(jīng)有關部門批準改建的房間為最小出租單位;廚房、衛(wèi)生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用于居住;每個房間的居住人數(shù)和人均居住面積符合上海市相關規(guī)定;禁止將出租住房用于群租。

在加強市場主體管理,規(guī)范住房租賃市場秩序方面,《條例》提出要加大對個人“二房東”的監(jiān)管力度、加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)的管理。其中,如住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對外發(fā)布房源信息,應當核實核驗房屋權屬證明和基本狀況,確保房源信息真實有效,不得發(fā)布虛假房源信息。

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