多家機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,3月以來,房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡象增多。專家認(rèn)為,部分城市房地產(chǎn)成交量回升,在一定程度上體現(xiàn)了近期房地產(chǎn)信貸投放恢復(fù)及多地加大“因城施策”力度的效果?傮w看,市場(chǎng)出現(xiàn)了一些底部企穩(wěn)跡象,但完全企穩(wěn)尚需時(shí)日。
一二線樓市成交量回升
中指研究院(簡(jiǎn)稱“中指院”)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,3月以來代表性城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量總體上升。其中,一、二線城市環(huán)比升幅較為明顯,但受去年高基數(shù)影響,同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
中指院數(shù)據(jù)顯示,3月1日-27日,四個(gè)一線城市新房成交總量較2月上漲12.0%。其中,北京升幅顯著,達(dá)80.4%;廣州升幅34.0%,位居第二。同比來看,一線城市新房成交總量下降44.2%。其中,上海降幅顯著,達(dá)51.2%;深圳降幅居次位,約44.9%。
二手房方面,中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,3月1日-28日,北京二手房成交14244套,預(yù)計(jì)3月網(wǎng)簽將達(dá)到1.6萬-1.7萬套,已接近2021年“小陽春”末期的成交水平。
二線代表城市方面,中指院數(shù)據(jù)顯示,3月以來成交總量環(huán)比上漲32.3%,同比下降47.4%。環(huán)比上升的城市中,蘇州升幅顯著,為67.4%;福州次之,升幅為53.4%;武漢升幅為51.2%,位居第三。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中,南京環(huán)比降幅較大,為20.8%。三線代表城市成交總量環(huán)比下降10.4%,同比下降75.5%。
西南證券研報(bào)顯示,3月1日-26日,其重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國43個(gè)城市商品房累計(jì)銷售面積環(huán)比上漲9.4%,同比下降45.8%。其中,一線城市同比下降40.5%,環(huán)比上漲7.6%;二線城市同比下降41.0%,環(huán)比上漲199%;三、四線城市同比下降56.0%,環(huán)比下降6.1%。
“除上海外,其余一線城市成交量均明顯回暖,北京回暖態(tài)勢(shì)尤為明顯,環(huán)比上漲73.4%;重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的二線城市中,除杭州和南京外,其余城市成交量均呈現(xiàn)環(huán)比上升;三、四線城市表現(xiàn)各異。整體來看,長三角、大灣區(qū)等區(qū)域的城市表現(xiàn)較好。”該研報(bào)表示。
雖然各家機(jī)構(gòu)給出的數(shù)據(jù)不盡相同,但重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量環(huán)比上升的態(tài)勢(shì)在各口徑數(shù)據(jù)上均有所體現(xiàn)。
完全企穩(wěn)尚需時(shí)日
業(yè)內(nèi)人士表示,3月以來,部分城市房地產(chǎn)成交回升,既受到季節(jié)性因素影響,也在一定程度上體現(xiàn)了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行系列舉措的效果。不過,各線城市表現(xiàn)有所分化,三、四線市場(chǎng)還在繼續(xù)調(diào)整,同比降幅仍然較大,表明市場(chǎng)完全企穩(wěn)尚需時(shí)日。
“3月以來重點(diǎn)城市新房成交規(guī);厣,部分是受2月低基數(shù)的影響,同時(shí)也表明信貸環(huán)境改善以及重點(diǎn)城市調(diào)控政策優(yōu)化的效果開始顯現(xiàn),部分城市成交規(guī)模逐步見底。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析稱。
中國證券報(bào)記者注意到,近期蘇州、杭州、南京、武漢等多個(gè)城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)。比如,杭州當(dāng)?shù)劂y行首套房貸款利率普遍由一個(gè)月之前的5.7%左右下調(diào)到目前的5.3%左右,二套房貸款利率由之前的5.9%下調(diào)到目前的5.5%左右。蘇州地區(qū)部分銀行首套房貸款利率已降到4.6%。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì),其重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的103個(gè)城市中,有82個(gè)城市的主流房貸利率出現(xiàn)不同程度下調(diào)。
在房貸利率走低的同時(shí),不少城市房貸放款速度明顯加快。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,3月以來,103個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市住房按揭貸款平均放款周期在1個(gè)月左右,接近2020年三季度時(shí)最快的速度。其中,上海平均放款周期較上月縮短超過20天。目前,近五成的城市放款周期不到1個(gè)月,19城放款周期低于20天。其中,長三角城市占13個(gè)。
專家認(rèn)為,隨著房貸“降價(jià)”“擴(kuò)量”,進(jìn)入4月,部分城市或迎來住房需求釋放,但短期內(nèi)市場(chǎng)仍將處于樓市政策優(yōu)化與置業(yè)信心筑底的過程之中。
“整體而言,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度還不高,購房者置業(yè)信心尚未得到根本修復(fù),部分地區(qū)疫情反復(fù)進(jìn)一步拖累市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏,全國市場(chǎng)企穩(wěn)尚需一定時(shí)間。”陳文靜說。
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報(bào)社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
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12月7日,長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計(jì)凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌8 46%,近3個(gè)月下跌6 92%,近6個(gè)月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
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金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國最大深水海港西哈努克港,是中國路橋按建造—運(yùn)營—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個(gè)省份,全長187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì) 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性
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14家券商獲首批個(gè)人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資格 多家券商透露
11月18日晚間,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《個(gè)人養(yǎng)老金基金銷售機(jī)構(gòu)名錄》,共37家機(jī)構(gòu)入圍,其中券商14家,銀行16家,獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國泰君安、申萬宏源、中金財(cái)富和長江證券
北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過16萬
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡(jiǎn)稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來已累計(jì)承保規(guī)模超過6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過16萬戶次,積極推動(dòng)北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
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下周一首只指數(shù)登場(chǎng),開啟指數(shù)化投資時(shí)代;12月1日起股票交易經(jīng)手費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)降50%,降低交易成本;做市交易業(yè)務(wù)啟動(dòng)征求意見,將爭(zhēng)取盡快上線以提升市場(chǎng)活躍度……開市剛滿一周年的北交所在昨天一口氣亮出三板斧
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