城市更新已經(jīng)成為推動(dòng)北京加快培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的重要舉措。7月12日,北京市商務(wù)局副局長(zhǎng)郭文杰在首屆北京城市更新論壇上提出,北京推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)培育,要更多地依靠城市更新,通過(guò)對(duì)存量設(shè)施的升級(jí)改造,對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整來(lái)實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)。分析指出,商業(yè)的城市更新,不僅能夠激發(fā)商業(yè)活力,還能帶動(dòng)商圈商業(yè)更新升級(jí)。同樣,城市更新對(duì)培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心具有支撐推動(dòng)作用,后者對(duì)前者也有帶動(dòng)引領(lǐng)作用。
21個(gè)商圈銷售同比增四成
北京商業(yè)領(lǐng)域城市更新正在加速,完成改造提升的商場(chǎng)業(yè)績(jī)較改造前有了明顯提升,首份成績(jī)單也正式公布。郭文杰在會(huì)議上透露,通過(guò)對(duì)北京完成升級(jí)改造的22個(gè)商圈統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)看,2021年,除環(huán)球度假區(qū)商圈尚未納統(tǒng)以外,其余21個(gè)商圈限額以上商業(yè)單位實(shí)現(xiàn)零售額1794億元,同比增長(zhǎng)43.7%,兩年平均增速32.6%,占全市社零額的比重達(dá)到12%。同時(shí),2021年北京市共引入901家首店,處于首店經(jīng)濟(jì)的第一梯隊(duì),為進(jìn)一步推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)中心城市打下了很好的基礎(chǔ)。
據(jù)悉,2019年4月,北京市商務(wù)局印發(fā)了《北京市商業(yè)服務(wù)業(yè)商圈改造提升行動(dòng)計(jì)劃(2019-2021)》,將全市22個(gè)商圈列入改造提升計(jì)劃。
除了商圈的整體改造成績(jī)單亮眼,單體項(xiàng)目在進(jìn)行更新之后,收益和成績(jī)也得以提升。北京商報(bào)記者了解到,從老百貨變身國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓,中糧·置地廣場(chǎng)在租金和納稅額上都得到了提升。大悅城控股北京大區(qū)產(chǎn)業(yè)與寫(xiě)字樓條線負(fù)責(zé)人介紹,中糧·置地廣場(chǎng)的前身為三利百貨,經(jīng)過(guò)近十年的改造,2018年實(shí)現(xiàn)商務(wù)辦公、休閑和生活服務(wù)相結(jié)合的配套覆蓋。
“此次改造之后,該項(xiàng)目利用存量產(chǎn)業(yè)空間資源,不僅助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展,而且改造后的租金提升275%,人均納稅額提升293%。”上述負(fù)責(zé)人透露。
同樣是大悅城控股旗下的中糧廣場(chǎng),幾經(jīng)改造收益也十分可觀。記者獲悉,1996年10月開(kāi)業(yè),彼時(shí)該項(xiàng)目C座以百貨零售、餐飲娛樂(lè)業(yè)態(tài)為主,后來(lái)調(diào)整改造成為家具專業(yè)賣場(chǎng)。但在2017年,中糧廣場(chǎng)C座歷時(shí)227天改造,從外觀形態(tài)、空間結(jié)構(gòu)、園林景觀、商業(yè)配套等各個(gè)方面進(jìn)行提升改造,從而加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。改造后中糧廣場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估值增長(zhǎng)20%。租戶中的金融、文化、商業(yè)服務(wù)類企業(yè)占比也提升至85%,相比以往租戶定位更加精準(zhǔn)。
商業(yè)活力在于不斷“折騰”
各大項(xiàng)目通過(guò)更新收獲了相應(yīng)的回報(bào),這也讓越來(lái)越多的商業(yè)項(xiàng)目加入了城市更新的行列。此前,北京商報(bào)記者走訪看到,作為北京核心商業(yè)項(xiàng)目的SOLANA藍(lán)色港灣,不久前完成亮馬河景觀帶配套升級(jí)、銅球廣場(chǎng)風(fēng)情化改造、兒童城G層改造、停車場(chǎng)地坪升級(jí)、洗手間母嬰室升級(jí)、風(fēng)情外擺升級(jí)等近20項(xiàng)升級(jí)改造項(xiàng)目。
此前藍(lán)色港灣相關(guān)人員提供的項(xiàng)目介紹數(shù)據(jù)顯示,2020年SOLANA藍(lán)色港灣年銷售額為23.4億元,年客流量為1550萬(wàn)人。這些數(shù)字在2021年增長(zhǎng)至年銷售額32億元,年客流量2100萬(wàn)人。
開(kāi)業(yè)不久的三里屯太古里西區(qū),正是由原來(lái)的雅秀大廈升級(jí)改造而來(lái)。三里屯太古里總經(jīng)理馬澤丹指出,改造完成后的太古里西區(qū),地上四層地下三層的面積中僅引入了含餐飲在內(nèi)的16家店鋪,就是為了給每個(gè)店鋪留出足夠的設(shè)計(jì)空間,吸引知名品牌在此設(shè)立更高規(guī)格、更大規(guī)模的全球旗艦店。
在太古里西區(qū)的基礎(chǔ)上,太古地產(chǎn)與朝陽(yáng)區(qū)人民政府、北京公交集團(tuán)簽署框架協(xié)議,將改造又一城市更新項(xiàng)目“三里屯太古里北區(qū)北”。“伴隨西區(qū)的開(kāi)業(yè)和北區(qū)北的未來(lái)發(fā)展以及地鐵線路的連通,不僅為三里屯片區(qū)注入新的生機(jī),更是為更多高規(guī)格的品牌首店、旗艦店提供承載展示空間,提振商圈消費(fèi)能級(jí)和國(guó)際影響力。”馬澤丹表示。
此外,匯京雙子座大廈是大悅城控股首個(gè)通過(guò)輕資產(chǎn)管理輸出模式實(shí)現(xiàn)管理拓展的項(xiàng)目,2020年GIC與大悅城控股簽訂管理輸出協(xié)議,商業(yè)裙樓及寫(xiě)字樓計(jì)劃在今年底整體開(kāi)業(yè)。大悅城控股方面透露,預(yù)計(jì)項(xiàng)目五年整體現(xiàn)金流收入提升50%。
引入多元消費(fèi)重塑商業(yè)功能
在助力北京城市更新、促進(jìn)創(chuàng)新型商業(yè)的過(guò)程中,商業(yè)更新也要多方協(xié)作形成合力。對(duì)此,郭文杰在發(fā)言中提到,“建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市是個(gè)系統(tǒng)工程,商業(yè)領(lǐng)域城市更新與文化、體育、旅游、會(huì)展行業(yè)相伴相生、融合發(fā)展”。
郭文杰表示,需要市、區(qū)相關(guān)政府部門(mén)和企業(yè)、協(xié)會(huì)等單位進(jìn)一步加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),全市一盤(pán)棋,形成工作合力,共同推進(jìn)建設(shè)培育國(guó)際消費(fèi)中心城市。
盤(pán)活城市存量商業(yè)、提升品質(zhì)是城市更新中的重要組成部分。北京建筑大學(xué)副教授蔡宗翰表示,不僅是個(gè)體項(xiàng)目改造,相關(guān)調(diào)整措施需要對(duì)區(qū)域的建筑權(quán)屬、商業(yè)模式、生產(chǎn)生活環(huán)境等進(jìn)行重新分配和利用,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)度,帶來(lái)新的商業(yè)機(jī)遇和價(jià)值。
城市更新給城市商業(yè)轉(zhuǎn)型、升級(jí)帶去更多可能性。中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟表示,在商業(yè)存量市場(chǎng)中,消費(fèi)需求不斷升級(jí),這倒逼商業(yè)項(xiàng)目升級(jí)、轉(zhuǎn)型,單一功能的項(xiàng)目轉(zhuǎn)型為多功能,項(xiàng)目升級(jí)囊括更多元化的家庭消費(fèi)內(nèi)容。
北京國(guó)際商貿(mào)中心研究基地首席專家賴陽(yáng)認(rèn)為,當(dāng)老舊商業(yè)設(shè)施與現(xiàn)代都市人的生活方式有較大差別,尤其是在業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、商業(yè)設(shè)施環(huán)境上,推動(dòng)城市更新將給城市商業(yè)建設(shè)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。
“商圈應(yīng)該承接起當(dāng)代年輕人的更多消費(fèi)需求、精神需求。”賴陽(yáng)表示,商圈不僅提升時(shí)尚品位,文化打造也必不可少。一些傳統(tǒng)的街邊老店可以更好發(fā)揮好自身特色,打造展示城市歷史文化風(fēng)貌的商業(yè)體,開(kāi)發(fā)整合更多旅游休閑文化資源。
中國(guó)商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國(guó)際商報(bào)社主辦,國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國(guó)家一類新聞網(wǎng)站,是全國(guó)商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國(guó)商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
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國(guó)內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場(chǎng)1 鉛錠報(bào)價(jià)區(qū)間在15500-15600元 噸左右,均價(jià)為15550元 噸,較前一交易日下調(diào)50元 噸。隨著天氣轉(zhuǎn)冷,旺季即將結(jié)束,市場(chǎng)預(yù)期后市對(duì)
12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場(chǎng)行情暫穩(wěn),目前無(wú)水氫氟酸出廠含稅價(jià)格主流報(bào)12300-12700元 噸,場(chǎng)內(nèi)貨源供應(yīng)正常,場(chǎng)內(nèi)商家裝置運(yùn)行穩(wěn)定,走銷情況一般,近期螢
近日,華夏基金、嘉實(shí)基金、農(nóng)銀匯理基金等多家知名基金公司接受了天天基金網(wǎng)的調(diào)研,最新公布的12月調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,基金經(jīng)理無(wú)人看空。其中,看漲的基金經(jīng)理占47%,認(rèn)為后續(xù)還將維持震蕩的占53%。后市投資風(fēng)格方面,
【電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!】12月7日,欣旺達(dá)與宜春市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,預(yù)計(jì)總投資165億元,分期在宜春市建設(shè)鋰鹽、鋰電池材料、鋰電池回收利用等項(xiàng)目。
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,華安鑫創(chuàng)12月7日獲融資買入146 35萬(wàn)元,占當(dāng)日買入金額的8 33%,當(dāng)前融資余額6829 45萬(wàn)元,占流通市值的3 96%,超過(guò)歷史70%分位水平。融資走勢(shì)表日期融資變動(dòng)融資余額12月7日-30 42萬(wàn)6829
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,洪濤股份12月7日獲融資買入242 27萬(wàn)元,占當(dāng)日買入金額的11 87%,當(dāng)前融資余額2 84億元,占流通市值的9 48%,低于歷史20%分位水平,處于相對(duì)低位。融資走勢(shì)表日期融資變動(dòng)融資余額12月7日52 01
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,聯(lián)化科技12月7日獲融資買入363 92萬(wàn)元,占當(dāng)日買入金額的15 59%,當(dāng)前融資余額3 89億元,占流通市值的2 53%,超過(guò)歷史50%分位水平。融資走勢(shì)表日期融資變動(dòng)融資余額12月7日-732 45萬(wàn)3 89億1
投資唯有擁有全局視野,才能跳出“只見(jiàn)樹(shù)木不見(jiàn)森林”的局限,洞察投資優(yōu)秀企業(yè)的本質(zhì),把握中國(guó)乃至全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。
同花順F10數(shù)據(jù)顯示,2022年12月8日晶品特裝(688084)新增“融資融券”概念! ∪脒x理由是:公司是融資融券標(biāo)的股! 【诽匮b主營(yíng)業(yè)務(wù)是光電偵察設(shè)備和軍用機(jī)器人的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。
華菱鋼鐵12月7日發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表,公司于2022年12月5日接受3家機(jī)構(gòu)單位調(diào)研,機(jī)構(gòu)類型為保險(xiǎn)公司、基金公司、證券公司! ⊥顿Y者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹: 問(wèn):公司目前的盈利和下游需求情況? 答:
12月7日,工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新單位凈值為1 714元,累計(jì)凈值為1 714元,較前一交易日上漲0 94%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲1 06%,近3個(gè)月上漲4 9%,近6個(gè)月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。
12月7日,天弘中證500指數(shù)增強(qiáng)A最新單位凈值為1 2274元,累計(jì)凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌0 74%,近3個(gè)月下跌4 1%,近6個(gè)月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。
12月7日,嘉實(shí)新財(cái)富混合最新單位凈值為1 078元,累計(jì)凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲9 22%,近3個(gè)月上漲1 89%,近6個(gè)月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,國(guó)富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計(jì)凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲7 33%,近3個(gè)月上漲3 1%,近6個(gè)月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長(zhǎng)城久嘉創(chuàng)新成長(zhǎng)混合A最新單位凈值為1 7522元,累計(jì)凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌8 46%,近3個(gè)月下跌6 92%,近6個(gè)月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠(yuǎn)望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬(wàn)股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權(quán)人為深圳市高新投融資擔(dān)保有限公司,質(zhì)押用途為個(gè)人資金需求
提起煤炭行業(yè),你會(huì)想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術(shù)設(shè)備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務(wù)公司,我們把自己定位
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《2021年度中國(guó)對(duì)外直接投資統(tǒng)計(jì)公報(bào)》發(fā)布 中國(guó)對(duì)外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國(guó)最大深水海港西哈努克港,是中國(guó)路橋按建造—運(yùn)營(yíng)—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國(guó)設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個(gè)省份,全長(zhǎng)187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì) 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長(zhǎng)14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業(yè)。今年以來(lái),受疫情多發(fā)散發(fā)、市場(chǎng)需求不振等因素影響,國(guó)內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個(gè)人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資格 多家券商透露
11月18日晚間,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《個(gè)人養(yǎng)老金基金銷售機(jī)構(gòu)名錄》,共37家機(jī)構(gòu)入圍,其中券商14家,銀行16家,獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國(guó)泰君安、申萬(wàn)宏源、中金財(cái)富和長(zhǎng)江證券
北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過(guò)16萬(wàn)
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡(jiǎn)稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來(lái)已累計(jì)承保規(guī)模超過(guò)6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過(guò)16萬(wàn)戶次,積極推動(dòng)北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
“晴雨表”上線吸引增量資金入市 三大舉措激發(fā)交易活力
下周一首只指數(shù)登場(chǎng),開(kāi)啟指數(shù)化投資時(shí)代;12月1日起股票交易經(jīng)手費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)降50%,降低交易成本;做市交易業(yè)務(wù)啟動(dòng)征求意見(jiàn),將爭(zhēng)取盡快上線以提升市場(chǎng)活躍度……開(kāi)市剛滿一周年的北交所在昨天一口氣亮出三板斧
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