近期,北京、福州等地出臺住房租賃相關(guān)政策,促進(jìn)“租購并舉”。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著“租購并舉”制度建設(shè)持續(xù)深化,住房租賃市場將進(jìn)一步完善。
穩(wěn)定租金水平
《北京市住房租賃條例》近日公布,將于9月1日起施行。根據(jù)該條例,北京對住房租賃市場的多個方面進(jìn)行了規(guī)范。例如,在住房租金明顯上漲或有可能明顯上漲時,市政府可采取價格干預(yù)措施,穩(wěn)定租金水平;住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過1個月租金,并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管;互聯(lián)網(wǎng)信息平臺應(yīng)當(dāng)對發(fā)布者提交的證明材料進(jìn)行審查,合規(guī)的信息才能發(fā)布。
中指研究院認(rèn)為,《北京市住房租賃條例》施行有望推動住房租賃市場進(jìn)一步規(guī)范,有力保障出租人和承租人的合法權(quán)益,營造良好的租房環(huán)境,有利于推動住房租賃市場有序健康發(fā)展,促進(jìn)“租購并舉”住房制度進(jìn)一步完善。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,最近不少大城市住房租金持續(xù)上漲,穩(wěn)租金是一項長期重點工作,租金干預(yù)機(jī)制有利于促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。
提高公積金租房提取額度
部分地區(qū)出臺政策,促進(jìn)租購并舉,提高公積金租房提取額度。
8月10日,福州住房公積金中心網(wǎng)站發(fā)文,福州住房公積金管理委員會印發(fā)的《關(guān)于加大租房提取力度促進(jìn)租購并舉工作的通知》提出,職工每人每月租住商品房提取額度提高200元、取消每月租房提取額度不高于月繳存額的限制、取消租房提取與購房提取時間須間隔滿12個月的限制。職工無房且租住商品房,在六城區(qū)繳存住房公積金的,每人每月最高可提取住房公積金額度由1000元提高至1200元;在六縣(市)繳存住房公積金的,每人每月最高可提取住房公積金額度由800元提高至1000元,進(jìn)一步減輕對新市民和剛參加工作的青年人群體支付房租的資金壓力。
此前,南京發(fā)布公積金新政,提高公積金租房提取額度,單身職工提取住房公積金支付房租由每月1200元提高至每月1500元,已婚職工夫妻雙方由每月2400元提高至每月3000元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,隨著“租購并舉”住房制度建設(shè)的持續(xù)深化,住房租賃市場將進(jìn)一步完善。同時,監(jiān)管將進(jìn)一步加強(qiáng)。
增加租賃住房供給
今年以來,四川、海南等地增加租賃住房供給。
四川省決定,在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達(dá)州市6地開展試點,打通市場租賃住房通道,加快發(fā)展保障性租賃住房。四川省住建廳制定了支持政策,包括房東和承租人已確定租賃關(guān)系的,可向符合條件的承租人發(fā)放保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼;房東可享有專門支持政策,主要涉及稅收優(yōu)惠、民用水電氣價格優(yōu)惠等。在限購城市,居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃住房規(guī)范管理的,且5年內(nèi)不上市交易,可一次性新增購買一套住房。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》,明確提出逐步建立和完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。引導(dǎo)個人提供閑置住房用作保障性租賃住房。
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺的《關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》明確提出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未售商品住房,自愿可納入保障性租賃住房,允許先租后售。商品住房項目配建開發(fā)商自持的保障性租賃住房,允許在土地出讓時明確可先租后售,租賃滿5年后,承租人可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房,購買部分或者全部產(chǎn)權(quán)。
ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長趙然認(rèn)為,我國住房租賃行業(yè)發(fā)展迎來重要節(jié)點。隨著保障性租賃住房REITs發(fā)售,住房租賃“投—融—建—管—退”全鏈條有望進(jìn)一步打通。
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。
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投資唯有擁有全局視野,才能跳出“只見樹木不見森林”的局限,洞察投資優(yōu)秀企業(yè)的本質(zhì),把握中國乃至全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢。
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12月7日,長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌8 46%,近3個月下跌6 92%,近6個月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠(yuǎn)望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權(quán)人為深圳市高新投融資擔(dān)保有限公司,質(zhì)押用途為個人資金需求
提起煤炭行業(yè),你會想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術(shù)設(shè)備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務(wù)公司,我們把自己定位
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《2021年度中國對外直接投資統(tǒng)計公報》發(fā)布 中國對外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國最大深水海港西哈努克港,是中國路橋按建造—運(yùn)營—移交模式投資的項目,采用中國設(shè)計及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個省份,全長187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業(yè)。今年以來,受疫情多發(fā)散發(fā)、市場需求不振等因素影響,國內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資格 多家券商透露
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北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過16萬
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來已累計承保規(guī)模超過6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過16萬戶次,積極推動北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
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