久久久久亚洲av综合波多野结衣,久久国产劲暴∨内射新川,精品成人av一区二区三区,国内精品自在自线,久久婷婷人人澡人爽人人喊


 

物管龍頭萬物云敲鐘 萬物云正式在港交所鳴鑼上市
發(fā)布時間:2022-09-30 07:53:57 文章來源:北京商報

作為姍姍來遲的頭部物企,萬物云(02602.HK)在市場尚未完成筑底的情況下,敲開了港交所的大門。9月29日,港股迎來年內(nèi)最大IPO,萬科旗下萬物云正式在港交所鳴鑼上市。截至當日收盤,萬物云報46港元/股,較發(fā)行價49.35港元下跌6.79%,總市值約為544.9億港元。盡管相較于此前業(yè)內(nèi)千億估值預(yù)期幾近腰斬,但在物管企業(yè)利益輸送、資金占用問題不斷曝出,涉房市場筑底遲遲難成的當下,萬物云逆勢拿到路條依然被看作是近期房地產(chǎn)市場難得的一個喜訊。

意料中的破發(fā)

萬物云上市首日破發(fā)似乎早有預(yù)兆。

根據(jù)全球發(fā)售公告,此次萬物云計劃全球發(fā)售的股份數(shù)目為1.17億股,僅占萬物云總發(fā)行股本的10%。其中,香港和國際的發(fā)售比例分別為1:9,即在香港發(fā)售股份數(shù)目為0.12億股,而國際發(fā)售1.05億股。

盡管萬物云將招股比例從行業(yè)普遍的25%下調(diào)至10%,降低了在香港的發(fā)售比例,但仍然出現(xiàn)了認購不足的情況。

根據(jù)此前公告,萬物云總共接獲4681份香港地區(qū)提出的有效申請,總共認購953.13萬股香港發(fā)售股份,相當于香港公開發(fā)售項下初步可供認購香港發(fā)售股份總數(shù)1167.14萬股的約0.82倍。此外,萬物云國際發(fā)售項下則獲得超額認購,國際項下認購數(shù)量約為原計劃發(fā)售總數(shù)的3.3倍以上。由于香港公開發(fā)售認購不足,萬物云未認購的香港發(fā)售股份已重新分配至國際發(fā)售,國際發(fā)售項下發(fā)售股份最終數(shù)目為1.07億股。

國際發(fā)售情況超出預(yù)期,與萬物云強大的基石投資陣容不無關(guān)系。

按發(fā)售價每股發(fā)售股份49.35港元計算及根據(jù)基石投資協(xié)議,基石投資者已認購4383.4萬股發(fā)售股份。相當于緊隨全球發(fā)售完成后萬物云已發(fā)行股本的約3.76%,及相當于全球發(fā)售項下發(fā)售股份數(shù)目的約37.56%。由此,基石投資金額約21.63億港元。

據(jù)了解,萬物云基石陣容相當“豪華”,其中包括淡馬錫、瑞銀資管、中國誠通控股以及旗下的中國國有企業(yè)混合所有制改革基金、潤暉投資、HHLR基金及YHG投資、Athos資本等。

逆境上市

對于萬物云上市首日破發(fā),萬科董事會主席郁亮似乎早有準備。在他看來,9月29日對萬物云而言,是一個全新的起點。1993年萬科發(fā)行B股,正好碰上市場最高點,七年之后B股股價才回到當初的發(fā)行價,一大批投資者被套在其中,那七年的壓力和煎熬,記憶深刻。因此萬科并不在意上市時點的估值高低,更在意它未來的長期表現(xiàn)。這次萬物云上市,獲得很多投資者的支持,其中包括一些長線價值投資人,站在新起點上的萬物云,將會獲得更大的發(fā)展空間。

據(jù)萬物云董事長朱保全介紹,此次發(fā)行凈籌資額約56億港元,將把其中大部分資金用于蝶城戰(zhàn)略中智慧物業(yè)建設(shè),以回饋客戶。

但在包括地產(chǎn)分析師嚴躍進在內(nèi)的業(yè)內(nèi)人士看來,目前整個市場環(huán)境波云詭譎,內(nèi)房股、物管股皆處于下行通道,香港市場同樣表現(xiàn)欠佳,此時上市并非最佳時期,萬物云屬于逆境上市,破發(fā)與否在能否成功上市面前變得不那么重要了。

同樣在港股排隊的另外一家涉房企業(yè)董秘辦負責人也直言,在國際部批條越發(fā)收緊的當下,前有大量物業(yè)企業(yè)與開發(fā)板塊利益輸送、資金占用的案例曝出,后有遲遲走不出筑底的大市場,涉房企業(yè)能夠獲得證監(jiān)會與港交所的批條就是成功。“目前監(jiān)管對涉房企業(yè)上市的態(tài)度依然很謹慎,之前排隊的物管企業(yè)難度很大,如果年內(nèi)拿不到路條,明年6月就會有扎堆的對賭到期。”這位負責人擔憂地表示。

市值高低

在萬物云孵化之前,萬科物業(yè)已培育多年。2020年10月,萬科將培育多年的“萬科物業(yè)”正式更名為“萬物云”。彼時對于更名的原因,朱保全給出的答案是“在三十年扎根物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上,萬科物業(yè)公司升維為萬物云的時機已成熟”。

自此萬物云“蝶變”開始,業(yè)務(wù)板塊也融入科技基因。據(jù)悉,目前萬物云旗下主要有三大業(yè)務(wù)板塊的業(yè)務(wù)模式:社區(qū)空間居住消費服務(wù)、商企和城市空間綜合服務(wù)、AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)。

9月29日上市敲鐘有一個很有趣的細節(jié),敲鑼儀式上的六名員工代表,既有埋頭實干28年的老員工,也有被萬物梁行吸引的超高層專家;既有從社會招聘的律師合伙人,更有自己培養(yǎng)的應(yīng)屆萬物生;既有高知算法博士專家,也有出納轉(zhuǎn)崗的物業(yè)管家。越來越多元化、技術(shù)化與知識化的人才圖譜,也表明萬物云“蝶變”的態(tài)度。

根據(jù)弗若斯特沙利文的數(shù)據(jù)顯示,按基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收入計,萬物云于2021年在中國物業(yè)管理服務(wù)市場中排名第一,占有4.28%的市場份額。

2022年上半年,萬物云取得營收143.5億元,同比增長38.2%。其中,社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入80.8億元,同比增長34.8%,商企和城市空間綜合服務(wù)收入51.1億元,同比增長39.7%。

截至6月底,萬物云服務(wù)涉及住宅項目合約建面約9.3億平方米,簽約管理物業(yè)為4096個,在管建面約7億平方米,在管物業(yè)為3035個。商企和城市項目總合約建面約1.6億平方米,簽約管理項目1929個,在管項目建面約1.4億平方米,在管項目1706個。

截至晚間收盤,萬物云的總市值為544.9億港元,在港股物管板塊中排名第二,超過行業(yè)龍頭碧桂園服務(wù)的392億港元,僅次于華潤萬象生活的673.3億港元。目前港股物企第一梯隊中,保利物業(yè)總市值約234.6億港元,恒大物業(yè)總市值約248.6億港元,綠城服務(wù)總市值約170.9億港元,超過500億市值的物管企業(yè)目前也僅有兩家。

同策研究院資深分析師肖云祥表示,萬物云目前的市值表現(xiàn)基本符合市場預(yù)期。首先,從在管面積規(guī)模及母公司市場地位來看,萬物云肯定會進入物管行業(yè)第一梯隊。其次,其在管項目的質(zhì)量、運營服務(wù)能力,以及面向資本市場所講的“故事”,也受到資本市場的青睞。

與大多數(shù)同行相比,萬物云的“獨立”稍晚了一些。2020年被視為物管企業(yè)的上市元年,包括恒大物業(yè)、融創(chuàng)服務(wù)、華潤萬象生活等多家物管企業(yè)排隊赴港上市,彼時市場風(fēng)口的風(fēng)也吹得正旺,上市物企大多收獲了高估值。

而萬物云如今的上市節(jié)點錯過了最佳的“高估”期,市場也大多在談“趕個晚集”。上市破發(fā)是資本市場的博弈,萬物云在講“故事”之外,也要積極給出“漲上去”的內(nèi)在價值。

熱門推薦HOT

  • 南非水泥行業(yè)計劃尋求普遍關(guān)稅保護
    南非水泥行業(yè)計劃尋求普遍關(guān)稅保護

    中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。

  • 薩拉熱窩有軌電車線路改造項目即將開始新路段建設(shè)
    薩拉熱窩有軌電車線路改造項目即將開始新路段建

    中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。

  • 每日看點!南非汽車制造業(yè)需要加速轉(zhuǎn)向生產(chǎn)電動汽車
    每日看點!南非汽車制造業(yè)需要加速轉(zhuǎn)向生產(chǎn)電動

    中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。

  • 12月8日國內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場價格下調(diào)
    12月8日國內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場價格下調(diào)

    國內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場1 鉛錠報價區(qū)間在15500-15600元 噸左右,均價為15550元 噸,較前一交易日下調(diào)50元 噸。隨著天氣轉(zhuǎn)冷,旺季即將結(jié)束,市場預(yù)期后市對

  • 世界觀察:12月8日山東地區(qū)氫氟酸市場價格暫穩(wěn)
    世界觀察:12月8日山東地區(qū)氫氟酸市場價格暫穩(wěn)

    12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場行情暫穩(wěn),目前無水氫氟酸出廠含稅價格主流報12300-12700元 噸,場內(nèi)貨源供應(yīng)正常,場內(nèi)商家裝置運行穩(wěn)定,走銷情況一般,近期螢

  • 基金經(jīng)理無人看空 地產(chǎn)醫(yī)藥板塊成年末投資重點
    基金經(jīng)理無人看空 地產(chǎn)醫(yī)藥板塊成年末投資重點

    近日,華夏基金、嘉實基金、農(nóng)銀匯理基金等多家知名基金公司接受了天天基金網(wǎng)的調(diào)研,最新公布的12月調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,基金經(jīng)理無人看空。其中,看漲的基金經(jīng)理占47%,認為后續(xù)還將維持震蕩的占53%。后市投資風(fēng)格方面,

  • 天天即時:電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!
    天天即時:電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都

    【電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!】12月7日,欣旺達與宜春市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,預(yù)計總投資165億元,分期在宜春市建設(shè)鋰鹽、鋰電池材料、鋰電池回收利用等項目。

  • 【焦點熱聞】華安鑫創(chuàng):12月7日獲融資買入146.35萬元
    【焦點熱聞】華安鑫創(chuàng):12月7日獲融資買入146.3

    同花順數(shù)據(jù)中心顯示,華安鑫創(chuàng)12月7日獲融資買入146 35萬元,占當日買入金額的8 33%,當前融資余額6829 45萬元,占流通市值的3 96%,超過歷史70%分位水平。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日-30 42萬6829

  • 洪濤股份:12月7日獲融資買入242.27萬元,占當日流入資金比例11.87%
    洪濤股份:12月7日獲融資買入242.27萬元,占當日

    同花順數(shù)據(jù)中心顯示,洪濤股份12月7日獲融資買入242 27萬元,占當日買入金額的11 87%,當前融資余額2 84億元,占流通市值的9 48%,低于歷史20%分位水平,處于相對低位。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日52 01

  • 【獨家】聯(lián)化科技:12月7日融券賣出金額42.91萬元,占當日流出金額的1.12%
    【獨家】聯(lián)化科技:12月7日融券賣出金額42.91萬

    同花順數(shù)據(jù)中心顯示,聯(lián)化科技12月7日獲融資買入363 92萬元,占當日買入金額的15 59%,當前融資余額3 89億元,占流通市值的2 53%,超過歷史50%分位水平。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日-732 45萬3 89億1

最近更新

  • 基金經(jīng)理談今年得失 樂觀看待明年多個機會
    基金經(jīng)理談今年得失 樂觀看待明年多個機會

    投資唯有擁有全局視野,才能跳出“只見樹木不見森林”的局限,洞察投資優(yōu)秀企業(yè)的本質(zhì),把握中國乃至全球經(jīng)濟的發(fā)展趨勢。

  • 公司前線|晶品特裝新增“融資融券”概念
    公司前線|晶品特裝新增“融資融券”概念

    同花順F10數(shù)據(jù)顯示,2022年12月8日晶品特裝(688084)新增“融資融券”概念。    入選理由是:公司是融資融券標的股。  晶品特裝主營業(yè)務(wù)是光電偵察設(shè)備和軍用機器人的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。

  • 華菱鋼鐵獲3家機構(gòu)調(diào)研:冷軋電工鋼產(chǎn)品一期工程項目正在有序推進(附調(diào)研問答)
    華菱鋼鐵獲3家機構(gòu)調(diào)研:冷軋電工鋼產(chǎn)品一期工程

    華菱鋼鐵12月7日發(fā)布投資者關(guān)系活動記錄表,公司于2022年12月5日接受3家機構(gòu)單位調(diào)研,機構(gòu)類型為保險公司、基金公司、證券公司! ⊥顿Y者關(guān)系活動主要內(nèi)容介紹:  問:公司目前的盈利和下游需求情況?  答:

  • 12月7日基金凈值:工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新凈值1.714,漲0.94%
    12月7日基金凈值:工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新凈值1.

    12月7日,工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新單位凈值為1 714元,累計凈值為1 714元,較前一交易日上漲0 94%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲1 06%,近3個月上漲4 9%,近6個月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。

  • 焦點滾動:12月7日基金凈值:天弘中證500指數(shù)增強A最新凈值1.2274,跌0.08%
    焦點滾動:12月7日基金凈值:天弘中證500指數(shù)增強

    12月7日,天弘中證500指數(shù)增強A最新單位凈值為1 2274元,累計凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌0 74%,近3個月下跌4 1%,近6個月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。

  • 當前熱訊:12月7日基金凈值:嘉實新財富混合最新凈值1.078
    當前熱訊:12月7日基金凈值:嘉實新財富混合最新

    12月7日,嘉實新財富混合最新單位凈值為1 078元,累計凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲9 22%,近3個月上漲1 89%,近6個月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。

  • 12月7日基金凈值:國富潛力組合混合A最新凈值1.23,跌0.81%
    12月7日基金凈值:國富潛力組合混合A最新凈值1.

    12月7日,國富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲7 33%,近3個月上漲3 1%,近6個月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。

  • 微動態(tài)丨12月7日基金凈值:長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新凈值1.7522,跌1.17%
    微動態(tài)丨12月7日基金凈值:長城久嘉創(chuàng)新成長混合

    12月7日,長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌8 46%,近3個月下跌6 92%,近6個月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。

  • 公司前線|遠望谷控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬股
    公司前線|遠望谷控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬股

    據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權(quán)人為深圳市高新投融資擔保有限公司,質(zhì)押用途為個人資金需求

  • 當前通訊!美騰科技李太友:用創(chuàng)新引領(lǐng)工礦業(yè)進入智能化時代
    當前通訊!美騰科技李太友:用創(chuàng)新引領(lǐng)工礦業(yè)進

    提起煤炭行業(yè),你會想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術(shù)設(shè)備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務(wù)公司,我們把自己定位

  • 最新:新能源車駕乘體驗如何提高? 中消協(xié)來支招
    最新:新能源車駕乘體驗如何提高? 中消協(xié)來支招

    中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。

  • 智慧監(jiān)測為成品油市場加上“安全閥”
    智慧監(jiān)測為成品油市場加上“安全閥”

    中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。

  • 【全球聚看點】庫存高企,超四成汽車經(jīng)銷商出現(xiàn)閉店現(xiàn)象
    【全球聚看點】庫存高企,超四成汽車經(jīng)銷商出現(xiàn)

    中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。

  • 【世界時快訊】更多中國“綠色船舶”駛向深藍
    【世界時快訊】更多中國“綠色船舶”駛向深藍

    中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。

  • 環(huán)球通訊!支持實體經(jīng)濟 鞏固經(jīng)濟回穩(wěn)
    環(huán)球通訊!支持實體經(jīng)濟 鞏固經(jīng)濟回穩(wěn)

    中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。

猜你喜歡LOVE

Copyright @ 2001-2023 www.oannes.com.cn All Rights Reserved 商業(yè)時報網(wǎng) 版權(quán)所有

網(wǎng)站信息內(nèi)容, 均為相關(guān)單位具有著作權(quán),未經(jīng)書面授權(quán),轉(zhuǎn)載注明出處
未經(jīng)商業(yè)時報網(wǎng)書面授權(quán),請勿建立鏡像,轉(zhuǎn)載請注明來源,違者依法必究

皖I(lǐng)CP備2022009963號-4
聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2@qq.com

關(guān)于我們 | 聯(lián)系方式 | 供稿服務(wù) | 版權(quán)聲明 | 友情鏈接 | 合作伙伴 |