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萬(wàn)科反駁欠稅超40億報(bào)道:不存在應(yīng)繳未繳土增稅
發(fā)布時(shí)間:2013-12-31 00:00:00 文章來(lái)源:

  中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月31日訊 針對(duì)央視昨日“萬(wàn)科應(yīng)交未交土增稅超過(guò)40億元”的報(bào)道,萬(wàn)科今日上午發(fā)布公告做出回應(yīng),稱公司不存在應(yīng)繳未繳土地增值稅。

  央視在報(bào)道中稱,萬(wàn)科公司2012年年報(bào)中,計(jì)提的土地增值稅清算準(zhǔn)備金為44.34億元,為應(yīng)付未付的土地增值稅,并稱萬(wàn)科下屬企業(yè)開(kāi)發(fā)的吉林萬(wàn)科城、廣州金域藍(lán)灣、廣州柏悅灣、廣州金域華庭等四個(gè)項(xiàng)目,存在微機(jī)室清算土地增值稅的問(wèn)題。

  這是央視時(shí)隔一個(gè)多月,再度對(duì)房企欠繳土增稅進(jìn)行報(bào)道。

  對(duì)此,萬(wàn)科在公告中對(duì)被點(diǎn)名的項(xiàng)目進(jìn)行了逐一反駁。

  針對(duì)廣州金域華庭項(xiàng)目,萬(wàn)科稱目前銷售比例僅為49%,遠(yuǎn)未達(dá)到土地增值稅清算條件。

  針對(duì)吉林萬(wàn)科城項(xiàng)目,萬(wàn)科表示,根據(jù)經(jīng)審計(jì)的實(shí)際成本及收入測(cè)算,目前毛利率僅為16%,預(yù)計(jì)清算后實(shí)際應(yīng)繳納的土地增值稅少于預(yù)繳金額,屬應(yīng)退稅項(xiàng)目。

  針對(duì)廣州金域藍(lán)灣項(xiàng)目、柏悅灣項(xiàng)目,萬(wàn)科稱均未全部完成銷售,最近交付時(shí)間為 2013年12月。其表示,雖然均未達(dá)到應(yīng)清算條件,但項(xiàng)目公司已經(jīng)在整理相關(guān)材料,為清算工作做準(zhǔn)備。

  萬(wàn)科在公告中同時(shí)羅列了三種情況應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算,分別為:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

  萬(wàn)科表示,集團(tuán)子公司及合營(yíng)聯(lián)營(yíng)企業(yè)近三年公司合計(jì)繳納稅金約620億元,其中土地增值稅約144億元。

  上月,央視報(bào)道稱,多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅,且數(shù)目驚人。報(bào)道稱,2005年至2012年8年間,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過(guò)3.8萬(wàn)億元。

  報(bào)道出來(lái)后遭遇房地產(chǎn)企業(yè)集體否認(rèn), 更是狠批央視“愚蠢無(wú)知”,并組織行業(yè)協(xié)會(huì)聲討央視。

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