隨著深圳房?jī)r(jià)持續(xù)瘋漲,春節(jié)之后,曾經(jīng)一度遠(yuǎn)離媒體視線的“眾籌買房”再度被熱炒,深圳聯(lián)合炒房的隊(duì)伍已越來(lái)越壯大。
除了深圳,上海的房?jī)r(jià)也如洪水開(kāi)閘,脫韁野馬。數(shù)據(jù)顯示,節(jié)后首周上海新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)1898.9%,相當(dāng)于近20倍。而截止2月,上海樓市的成交均價(jià)達(dá)到35911元/平,比去年均價(jià)上漲了12%。
房地產(chǎn)眾籌發(fā)端于美國(guó),中國(guó)的房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)在2014年開(kāi)始出現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至2015年,國(guó)內(nèi)房產(chǎn)眾籌互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)數(shù)量約在15家左右,其中較為知名的有主打“社交房產(chǎn)眾籌”的房寶寶以及平安好房網(wǎng)的“好房眾籌”等。
去年8月,潘石屹、馮侖、任志強(qiáng)等地產(chǎn)大佬共同出席的房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟成立論壇,更是將房地產(chǎn)眾籌推向了巔峰。
當(dāng)前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)眾籌模式多樣,主要為開(kāi)發(fā)融資真實(shí)購(gòu)房型、開(kāi)發(fā)融資投資理財(cái)型、營(yíng)銷去化真實(shí)購(gòu)房型及營(yíng)銷去化投資理財(cái)型四種。
房產(chǎn)眾籌為何會(huì)受到如此青睞呢?
首先,眾籌能夠借助互聯(lián)網(wǎng)的指數(shù)傳播效應(yīng),以小成本在短時(shí)間將有效信息傳達(dá)至目標(biāo)消費(fèi)者,同時(shí)借助熱點(diǎn)引爆的聚集效應(yīng)迅速提升品牌知名度。
其次,從房地產(chǎn)的角度來(lái)說(shuō),一方面,現(xiàn)在老百姓手里都有一些積蓄,可是沒(méi)有投資渠道。這時(shí)候,房地產(chǎn)穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來(lái)了。另一方面,一線城市的供需嚴(yán)重不平衡,人多地少的問(wèn)題一直都飽受詬病,尤其是有大量的剛需人群還在觀望,隨時(shí)準(zhǔn)備充當(dāng)‘接盤俠’。所以,在房地產(chǎn)熱潮背景下,催生出眾籌炒房的情況并不新鮮。”
此外,借助房地產(chǎn)眾籌,房企可以為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)籌集資金,解決開(kāi)發(fā)商的融資難題。促進(jìn)項(xiàng)目營(yíng)銷去化,提高項(xiàng)目知名度;而對(duì)于參與者投資者而言,或可低于市價(jià)購(gòu)得房屋產(chǎn)權(quán),或可獲取投資標(biāo)的的房產(chǎn)增值及租金收入的投資理財(cái)收益。
房地產(chǎn)還能和P2P牽手?
互聯(lián)網(wǎng)金融以眾籌和P2P最為火爆。房地產(chǎn)既然已與眾籌深度結(jié)合,當(dāng)然少不了與P2P的“牽手”。目前,P2P平臺(tái)已經(jīng)成為提供與房地產(chǎn)相關(guān)各類貸款的主要渠道之一,基本覆蓋了個(gè)人在房地產(chǎn)融資上的大部分需求。如果說(shuō)眾籌是為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者和投資者搭建了橋梁,P2P則為購(gòu)房者和投資者的各自需求連接了通道。
數(shù)據(jù)顯示,去年開(kāi)通房貸產(chǎn)品的P2P平臺(tái)至少有660家,其房貸產(chǎn)品主要有首付貸、贖樓貸、裝修貸等。
在融都眾籌系統(tǒng)負(fù)責(zé)人看來(lái),首付貸更是一把雙刃劍。雖然其大幅降低了購(gòu)房者的門檻,這對(duì)一線城市居民可謂福音。但反過(guò)來(lái)看,買房的首付一般是不可以貸款的,中國(guó)居民個(gè)人住房貸款的首付比例由央行統(tǒng)一調(diào)控,通過(guò)民間二次借貸的方式支付首付,與房地產(chǎn)調(diào)控政策相悖,存在政策風(fēng)險(xiǎn)。
此外,首付貸放大了購(gòu)房貸款的杠桿,不僅加大了購(gòu)房者的壓力,也使一些不具有購(gòu)房能力者也能向銀行貸款,短時(shí)間內(nèi)迅速提升了樓市成交量,間接助推了樓市的瘋狂。在樓市好的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)基本可控,如果一旦樓價(jià)出現(xiàn)下跌,可能會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),造成危機(jī)。
當(dāng)然,未來(lái)房地產(chǎn)新玩法肯定不僅僅是搬到網(wǎng)絡(luò)上的房地產(chǎn)眾籌或與P2P合作那么簡(jiǎn)單,融都眾籌系統(tǒng)將在符合政策監(jiān)管的前提下,順應(yīng)市場(chǎng)需求,不斷創(chuàng)新,走在行業(yè)前列!
中國(guó)商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國(guó)際商報(bào)社主辦,國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國(guó)家一類新聞網(wǎng)站,是全國(guó)商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國(guó)商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
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國(guó)內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場(chǎng)1 鉛錠報(bào)價(jià)區(qū)間在15500-15600元 噸左右,均價(jià)為15550元 噸,較前一交易日下調(diào)50元 噸。隨著天氣轉(zhuǎn)冷,旺季即將結(jié)束,市場(chǎng)預(yù)期后市對(duì)
12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場(chǎng)行情暫穩(wěn),目前無(wú)水氫氟酸出廠含稅價(jià)格主流報(bào)12300-12700元 噸,場(chǎng)內(nèi)貨源供應(yīng)正常,場(chǎng)內(nèi)商家裝置運(yùn)行穩(wěn)定,走銷情況一般,近期螢
近日,華夏基金、嘉實(shí)基金、農(nóng)銀匯理基金等多家知名基金公司接受了天天基金網(wǎng)的調(diào)研,最新公布的12月調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,基金經(jīng)理無(wú)人看空。其中,看漲的基金經(jīng)理占47%,認(rèn)為后續(xù)還將維持震蕩的占53%。后市投資風(fēng)格方面,
【電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!】12月7日,欣旺達(dá)與宜春市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,預(yù)計(jì)總投資165億元,分期在宜春市建設(shè)鋰鹽、鋰電池材料、鋰電池回收利用等項(xiàng)目。
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,華安鑫創(chuàng)12月7日獲融資買入146 35萬(wàn)元,占當(dāng)日買入金額的8 33%,當(dāng)前融資余額6829 45萬(wàn)元,占流通市值的3 96%,超過(guò)歷史70%分位水平。融資走勢(shì)表日期融資變動(dòng)融資余額12月7日-30 42萬(wàn)6829
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,洪濤股份12月7日獲融資買入242 27萬(wàn)元,占當(dāng)日買入金額的11 87%,當(dāng)前融資余額2 84億元,占流通市值的9 48%,低于歷史20%分位水平,處于相對(duì)低位。融資走勢(shì)表日期融資變動(dòng)融資余額12月7日52 01
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,聯(lián)化科技12月7日獲融資買入363 92萬(wàn)元,占當(dāng)日買入金額的15 59%,當(dāng)前融資余額3 89億元,占流通市值的2 53%,超過(guò)歷史50%分位水平。融資走勢(shì)表日期融資變動(dòng)融資余額12月7日-732 45萬(wàn)3 89億1
同花順F10數(shù)據(jù)顯示,2022年12月8日晶品特裝(688084)新增“融資融券”概念! ∪脒x理由是:公司是融資融券標(biāo)的股。 晶品特裝主營(yíng)業(yè)務(wù)是光電偵察設(shè)備和軍用機(jī)器人的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。
華菱鋼鐵12月7日發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表,公司于2022年12月5日接受3家機(jī)構(gòu)單位調(diào)研,機(jī)構(gòu)類型為保險(xiǎn)公司、基金公司、證券公司。 投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹: 問(wèn):公司目前的盈利和下游需求情況? 答:
12月7日,工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新單位凈值為1 714元,累計(jì)凈值為1 714元,較前一交易日上漲0 94%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲1 06%,近3個(gè)月上漲4 9%,近6個(gè)月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。
12月7日,天弘中證500指數(shù)增強(qiáng)A最新單位凈值為1 2274元,累計(jì)凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌0 74%,近3個(gè)月下跌4 1%,近6個(gè)月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。
12月7日,嘉實(shí)新財(cái)富混合最新單位凈值為1 078元,累計(jì)凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲9 22%,近3個(gè)月上漲1 89%,近6個(gè)月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,國(guó)富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計(jì)凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲7 33%,近3個(gè)月上漲3 1%,近6個(gè)月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長(zhǎng)城久嘉創(chuàng)新成長(zhǎng)混合A最新單位凈值為1 7522元,累計(jì)凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌8 46%,近3個(gè)月下跌6 92%,近6個(gè)月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠(yuǎn)望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬(wàn)股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權(quán)人為深圳市高新投融資擔(dān)保有限公司,質(zhì)押用途為個(gè)人資金需求
提起煤炭行業(yè),你會(huì)想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術(shù)設(shè)備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務(wù)公司,我們把自己定位
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金融界12月7日消息日前,深圳證監(jiān)局發(fā)布一則行政處罰決定書顯示,王科迪于2019年6月26日入職國(guó)信證券深圳高新南九道證券營(yíng)業(yè)部,任職期間,王科迪先后控制三個(gè)股票賬戶持有、買賣股票,累計(jì)交易金額共2487 45萬(wàn)元,
《2021年度中國(guó)對(duì)外直接投資統(tǒng)計(jì)公報(bào)》發(fā)布 中國(guó)對(duì)外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國(guó)最大深水海港西哈努克港,是中國(guó)路橋按建造—運(yùn)營(yíng)—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國(guó)設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個(gè)省份,全長(zhǎng)187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì) 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長(zhǎng)14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業(yè)。今年以來(lái),受疫情多發(fā)散發(fā)、市場(chǎng)需求不振等因素影響,國(guó)內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個(gè)人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資格 多家券商透露
11月18日晚間,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《個(gè)人養(yǎng)老金基金銷售機(jī)構(gòu)名錄》,共37家機(jī)構(gòu)入圍,其中券商14家,銀行16家,獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國(guó)泰君安、申萬(wàn)宏源、中金財(cái)富和長(zhǎng)江證券
北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過(guò)16萬(wàn)
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡(jiǎn)稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來(lái)已累計(jì)承保規(guī)模超過(guò)6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過(guò)16萬(wàn)戶次,積極推動(dòng)北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
“晴雨表”上線吸引增量資金入市 三大舉措激發(fā)交易活力
下周一首只指數(shù)登場(chǎng),開(kāi)啟指數(shù)化投資時(shí)代;12月1日起股票交易經(jīng)手費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)降50%,降低交易成本;做市交易業(yè)務(wù)啟動(dòng)征求意見(jiàn),將爭(zhēng)取盡快上線以提升市場(chǎng)活躍度……開(kāi)市剛滿一周年的北交所在昨天一口氣亮出三板斧
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