Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)介紹,對(duì)于那些尋找售價(jià)合理房產(chǎn)的投資者來(lái)說(shuō),塔斯馬尼亞州別具魅力,因?yàn)檫@里不僅房?jī)r(jià)實(shí)惠,而且可以獲得更豐厚的出租收益。
但是,在塔斯馬尼亞這座小島上,哪座城市更受投資者歡迎呢?是朗塞斯頓還是霍巴特?
對(duì)此Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)采訪了兩位專家,一位是霍巴特Harcourts置業(yè)公司的Rob Henry,他是一位具有20年經(jīng)驗(yàn)的資深房地產(chǎn)顧問(wèn);另一位是朗塞斯頓One Agency團(tuán)隊(duì)的Peter Harper。
他們二位都認(rèn)為:很多跨州投資者都將目光投向了塔斯馬尼亞 - 其中大多數(shù)人來(lái)自昆士蘭州和新南威爾士州,少數(shù)買家則來(lái)自維多利亞州或南澳大利亞。
Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)介紹,買家們發(fā)現(xiàn)塔斯馬尼亞房產(chǎn)的增值速度通常低于內(nèi)陸城市,但是業(yè)主仍然可以享受到同大城市一樣的便利,同時(shí)還無(wú)需忍受交通的擁堵。
房產(chǎn)市場(chǎng)情況如何?
Henry說(shuō),因?yàn)槔瘦^低,霍巴特的房產(chǎn)在過(guò)去4個(gè)月內(nèi)倍受買家青睞。
“但是實(shí)際在售的房產(chǎn)數(shù)量并未出現(xiàn)大幅上漲,這導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲,許多買家連續(xù)錯(cuò)過(guò)了多棟自己心儀的房產(chǎn)”,他說(shuō)。
Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)指出,霍巴特的房產(chǎn)在過(guò)去4個(gè)月內(nèi)倍受買家青睞。Harper在朗塞斯頓也發(fā)現(xiàn)了同樣的情況,他補(bǔ)充道,“在過(guò)去的6個(gè)月中,我們發(fā)現(xiàn)租房的需求逐漸增長(zhǎng),然而我們的空置房卻供不應(yīng)求。”
想在霍巴特購(gòu)房投資,應(yīng)當(dāng)關(guān)注哪種房產(chǎn)?
Henry建議投資者關(guān)注那些占地面積小,維護(hù)良好且“鎖上門即可放心離開(kāi)”的便利單元房或霍巴特中心地段的小型住宅。
他認(rèn)為增長(zhǎng)勢(shì)頭最強(qiáng)勁的是中央商務(wù)區(qū)周邊地區(qū),比如Sandy Bay、West Hobart、Dynnyrne和South Hobart這些城區(qū)。
Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)精品房源照片1
Sandy Bay距霍巴特中央商務(wù)區(qū)僅2公里。
“這些地區(qū)對(duì)于租戶們極具吸引力,從那里5分鐘即可到達(dá)鎮(zhèn)中心,并且臨近大學(xué),適合學(xué)生租住。”
他建議渴求收益的投資者可以將目光放在類似Glenorchy這樣的外圍城區(qū),那里的房產(chǎn)具有很強(qiáng)的出租潛力,但是需要提醒投資者一點(diǎn),這些地區(qū)的資本增長(zhǎng)情況不如中心地段。
通過(guò)Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)的投資版塊來(lái)比較不同城區(qū)的收益率
朗塞斯頓的最佳房產(chǎn)
Harper強(qiáng)調(diào),跨州投資者應(yīng)當(dāng)在簽署購(gòu)房合同之前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳實(shí)全面的調(diào)查。
“朗塞斯頓經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱且長(zhǎng)期發(fā)展緩慢,但是低利率和不斷改善的經(jīng)濟(jì)狀況也有助于本地房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。”
“內(nèi)城北區(qū)或許可以成為你率先著手的最佳選擇,比如Riverside、Mowbray和Newnham。”
內(nèi)城北區(qū)或許可以成為你率先著手的最佳選擇。
Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)精品房源照片2
花費(fèi)45萬(wàn)澳元即可在Riverside買到4室住宅。
“盡管這些地區(qū)的房產(chǎn)十分吸引人且位置極佳,然而買家還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的需求謹(jǐn)慎購(gòu)買。”
Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)提示:發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易疑點(diǎn)的5個(gè)方法
應(yīng)當(dāng)避免購(gòu)買哪種房產(chǎn)?
我們的兩位專家都建議買家謹(jǐn)慎投資有護(hù)墻板的住宅或是維護(hù)不佳的房產(chǎn)。“看起來(lái)便宜,但后期維護(hù)很可能耗盡投資者錢包里的每一分錢”Harper說(shuō)。
Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)提醒,買家應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎投資有護(hù)墻板的住宅或是維護(hù)不佳的房產(chǎn)。
哪座城市才是投資的最佳選擇?
預(yù)算型投資者一定會(huì)發(fā)現(xiàn)朗塞斯頓獨(dú)有的魅力 - 投資即可獲得豐厚的收益。
Harper表示,朗塞斯頓的投資房產(chǎn)售價(jià)中值約為27萬(wàn)澳元,在此投資的收益回報(bào)率可達(dá)6%。
而另一方面,霍巴特的投資者必須就房產(chǎn)投資進(jìn)行深入調(diào)研,Henry建議,合適的投資房產(chǎn)售價(jià)范圍在40萬(wàn) – 50萬(wàn)澳元之間。
Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)介紹,霍巴特長(zhǎng)期以來(lái)的發(fā)展證明,在這里投資能夠?yàn)橘I家?guī)?lái)更好的資本增值機(jī)會(huì),但無(wú)論是朗塞斯頓還是霍巴特,買家都需要選擇合適的房產(chǎn),以確保能帶來(lái)穩(wěn)健的投資收益。
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中國(guó)商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國(guó)際商報(bào)社主辦,國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國(guó)家一類新聞網(wǎng)站,是全國(guó)商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國(guó)商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
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12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場(chǎng)行情暫穩(wěn),目前無(wú)水氫氟酸出廠含稅價(jià)格主流報(bào)12300-12700元 噸,場(chǎng)內(nèi)貨源供應(yīng)正常,場(chǎng)內(nèi)商家裝置運(yùn)行穩(wěn)定,走銷情況一般,近期螢
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12月7日,工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新單位凈值為1 714元,累計(jì)凈值為1 714元,較前一交易日上漲0 94%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲1 06%,近3個(gè)月上漲4 9%,近6個(gè)月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。
12月7日,天弘中證500指數(shù)增強(qiáng)A最新單位凈值為1 2274元,累計(jì)凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌0 74%,近3個(gè)月下跌4 1%,近6個(gè)月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。
12月7日,嘉實(shí)新財(cái)富混合最新單位凈值為1 078元,累計(jì)凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲9 22%,近3個(gè)月上漲1 89%,近6個(gè)月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,國(guó)富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計(jì)凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲7 33%,近3個(gè)月上漲3 1%,近6個(gè)月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長(zhǎng)城久嘉創(chuàng)新成長(zhǎng)混合A最新單位凈值為1 7522元,累計(jì)凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌8 46%,近3個(gè)月下跌6 92%,近6個(gè)月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠(yuǎn)望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬(wàn)股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權(quán)人為深圳市高新投融資擔(dān)保有限公司,質(zhì)押用途為個(gè)人資金需求
提起煤炭行業(yè),你會(huì)想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術(shù)設(shè)備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化。 “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務(wù)公司,我們把自己定位
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金融界12月7日消息日前,深圳證監(jiān)局發(fā)布一則行政處罰決定書(shū)顯示,王科迪于2019年6月26日入職國(guó)信證券深圳高新南九道證券營(yíng)業(yè)部,任職期間,王科迪先后控制三個(gè)股票賬戶持有、買賣股票,累計(jì)交易金額共2487 45萬(wàn)元,
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金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國(guó)最大深水海港西哈努克港,是中國(guó)路橋按建造—運(yùn)營(yíng)—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國(guó)設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個(gè)省份,全長(zhǎng)187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì) 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長(zhǎng)14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業(yè)。今年以來(lái),受疫情多發(fā)散發(fā)、市場(chǎng)需求不振等因素影響,國(guó)內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個(gè)人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資格 多家券商透露
11月18日晚間,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《個(gè)人養(yǎng)老金基金銷售機(jī)構(gòu)名錄》,共37家機(jī)構(gòu)入圍,其中券商14家,銀行16家,獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國(guó)泰君安、申萬(wàn)宏源、中金財(cái)富和長(zhǎng)江證券
北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過(guò)16萬(wàn)
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡(jiǎn)稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來(lái)已累計(jì)承保規(guī)模超過(guò)6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過(guò)16萬(wàn)戶次,積極推動(dòng)北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
“晴雨表”上線吸引增量資金入市 三大舉措激發(fā)交易活力
下周一首只指數(shù)登場(chǎng),開(kāi)啟指數(shù)化投資時(shí)代;12月1日起股票交易經(jīng)手費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)降50%,降低交易成本;做市交易業(yè)務(wù)啟動(dòng)征求意見(jiàn),將爭(zhēng)取盡快上線以提升市場(chǎng)活躍度……開(kāi)市剛滿一周年的北交所在昨天一口氣亮出三板斧
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