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鄭州業(yè)主遭遇抵押房再賣 開發(fā)商一房兩賣欲蓋彌彰 梁林是誰?
發(fā)布時間:2016-08-25 16:52:10 文章來源:

 

  核心提示:這年頭,全款買房大家一定要小心,鄭州市的李先生3年前就把房款湊齊交付,可是房產證實在是太“難產”,更讓人驚訝的是,有同樣遭遇的還不止他一個。而事件背后的隱情,讓所有人大吃一驚。

  【事件】

  交全房款

  業(yè)主3年拿不到房產證

  2013年3月份,李先生在鄭州市北環(huán)路索凌路附近的六合之家看中一套二手房,四處借錢之后,他全款交清了近82萬房款。

鄭州業(yè)主遭遇抵押房再賣 開發(fā)商一房兩賣欲蓋彌彰 梁林是誰?

  李先生告訴記者,他給了開發(fā)商41.9萬,然后給原業(yè)主是34.6萬,加上(房屋)更名費3.5萬。據(jù)李先生描述,當時買房時開發(fā)商承諾只要全款交錢,房產證很快就能辦下來,那也就意味著“全款交錢=房產證”?蓵r隔近3年,六合之家的房產證卻一直沒有著落。

鄭州業(yè)主遭遇抵押房再賣 開發(fā)商一房兩賣欲蓋彌彰 梁林是誰?

  另一位六合之家的業(yè)主表示:他們現(xiàn)在只是有一個收據(jù),有一個購房協(xié)議,沒有正式(房屋)合同。并且家里的孩子馬上就要出生了,戶口也落不過來,到時候孩子上學問題,落戶口問題,都是一個麻煩事兒。

  【原因】

  抵押房再賣

  開發(fā)商存在債務糾紛

  而讓人覺得奇怪的是,雖然簽訂協(xié)議和房款收據(jù)的蓋章都是六合之家開發(fā)商河南六合置業(yè)有限公司的,但從水電繳費賬戶情況來看,房屋目前似乎是屬于個人的。

鄭州業(yè)主遭遇抵押房再賣 開發(fā)商一房兩賣欲蓋彌彰 梁林是誰?

  六合之家的一位業(yè)主在接受記者采訪時表示:這個水費電費(的繳費單上),就是我們(家)的那個單子上面,戶主寫的是梁林,不是我們本人,我們那一棟樓好多人寫的都是梁林。

  的確,在六合之家小區(qū)的四棟,六棟,八棟等樓棟中所貼的繳費名單上,記著注意到有大批的戶主都是梁林。涉及房屋高達70多戶。根據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹,原來是因為鄭州市六合之家的開發(fā)商河南六合置業(yè)有限公司和梁林之間存在債務糾紛,所以以房屋抵押與梁林簽定有網(wǎng)簽房屋合同,而河南六合置業(yè)有限公司一直欠錢不還,網(wǎng)簽合同也就無法解除,從而導致房屋的使用人和合同上顯示的名字不一致,所以房產證一直無法辦理,那么為什么會出現(xiàn)這種情況呢。

  【進展】

  一房兩賣

  開放商欲蓋彌彰 不作回應

  記者找到了河南六合置業(yè)有限公司開發(fā)商負責人,”什么一房兩賣,房產證辦不了的事兒,這不在我的職責范圍之內,我不知道,我真的是不清楚。“該負責人面對記者的采訪并沒有給出具體的回應。

鄭州業(yè)主遭遇抵押房再賣 開發(fā)商一房兩賣欲蓋彌彰 梁林是誰?

  這位負責人最后告訴記者,這幾年之間,河南六合置業(yè)有限公司管理層更換的比較頻繁,所以無法辦理房產證的具體原因他也說不清楚。明天(開發(fā)商)總負責人會來,他們正在登記業(yè)主信息,明天會給業(yè)主一個回復,會解決這個問題。

  【律師】

  違法行為

  業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔后果

鄭州業(yè)主遭遇抵押房再賣 開發(fā)商一房兩賣欲蓋彌彰 梁林是誰?

  周偉林律師告訴記者:作為開發(fā)商,他應當出售給我們業(yè)主的,是一個沒有任何附加限制權力的一個不動產。如果說開發(fā)商明知道已經(jīng)附加了相關的限制權力的時間,仍然出售給我們業(yè)主的話,開發(fā)商是典型的一個違約行為。業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔所有的這些不利的法律后果。(來源:河南電視臺民生頻道)

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