中青在線訊(中國青年報·中青在線記者 任明超) “開業(yè)剛半年多,就進(jìn)行這么大規(guī)模的改造施工,原來說是不到半個月,結(jié)果現(xiàn)在都快一個月了還沒完成改造,還讓不讓我們做生意了?”日前,在?谙灿T家具建材廣場做生意的劉女士向記者表達(dá)她的不滿。
去年9月份開業(yè)的海口喜盈門家具建材廣場(以下簡稱“喜盈門廣場”)是當(dāng)?shù)匾患逸^大型的綜合性商業(yè)廣場,目前約有千余戶商家進(jìn)駐。據(jù)商戶反映,在沒有告知的情況下,從5月15日起,喜盈門廣場管理方將靠近主道一側(cè)大部分出入口圍擋,對廣場門前地面進(jìn)行大規(guī)模改造。商戶稱商場人氣本來就很低迷,如今更是門可羅雀,經(jīng)營慘淡損失很大。
商場管理方則回應(yīng)稱,改造施工是為了更好地提升商場及各品牌形象。
喜盈門廣場的部分商戶向中國青年報·中青在線記者反映,為了趕在2016年9月28日開業(yè),商場倉促趕工期,在地下管道、車庫等各種基礎(chǔ)配套設(shè)施尚不完備的情況下即交付使用。
“當(dāng)時商場讓我們按時開業(yè),沒想到開業(yè)后問題一堆,整個商場排水不暢、墻壁滲漏等問題陸續(xù)顯現(xiàn),加之管理混亂與亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重,導(dǎo)致大部分商戶無法正常經(jīng)營。”據(jù)商戶劉女士介紹,今年5月中旬,在沒有進(jìn)行任何事前告知的情況下,喜盈門廣場管理方突然堵上廣場椰海大道部分出入口,對廣場前面道路及綠化帶進(jìn)行整改翻修,導(dǎo)致本就人氣低迷的商場門可羅雀,經(jīng)營者叫苦不迭。
“這么大范圍的整改和大面積的改造,難道整個項目連規(guī)劃都沒有嗎?”劉女士說,按照喜盈門廣場管理方的說法,這次改造施工到5月27日就該結(jié)束,可是目前不僅沒有如期完工,反而還擴(kuò)大了施工范圍,這讓許多商戶十分不滿。
另一名商戶王先生說,喜盈門廣場對外宣稱總建筑面積為60萬平方米,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,建筑總面積大于一萬平方米的市場,應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防部門對消防安全檢查驗收合格之后,方可投入使用、營業(yè),未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的,不得投入使用、營業(yè)。但據(jù)他們所知,在去年9月份開業(yè)時,其尚未通過消防部門的專項驗收和相關(guān)部門的竣工綜合驗收,這讓很多商戶都感到不安。
6月13日,記者來到喜盈門廣場采訪,看到該廣場靠近椰海大道一側(cè)全部被圍擋,僅留出一個不大的出入口。圍擋上的文字顯示:喜盈門家具館1號門施工,請從2號門進(jìn)入。施工時間為5月15日到5月27日。
記者在圍擋內(nèi)工地上看到,整個工地上還是一片狼藉,沒有完工的跡象。一名工人稱何時才能完工要問甲方。“你們廣告上不是標(biāo)明施工到5月27號嗎?”面對記者提出的疑問,一名工人稱,靠近門口的道路鋪上地毯可以開門。至于廣場門前綠化帶片區(qū)施工期限以及因何施工、何時完工?工人不愿回答。
一位不愿透露姓名的商戶稱,不少商場為了減少業(yè)主的負(fù)擔(dān),針對廣場剛開張,人氣不足,會在業(yè)主剛進(jìn)來的時候給業(yè)主減免租金,而喜盈門廣場則是業(yè)主經(jīng)營兩年后才減免租金,從而使不少經(jīng)營戶根本享受不到這一福利就因為生意慘淡做不下去而撤走了。
不少商戶認(rèn)為,喜盈門廣場管理方在相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施尚不完善的情況下,匆匆交付使用,督促商戶進(jìn)場裝修以賺取巨額租金,是一種商業(yè)欺詐行為。“鑒于目前情況,喜盈門廣場應(yīng)該與所有商戶續(xù)簽租賃合同,減免商戶2016年9月28日到改造期間租金及運(yùn)營管理、物業(yè)等費(fèi)用,直至整改后正常交付后才能收費(fèi)。”一名商戶稱,希望喜盈門廣場管理方不再借搞促銷活動名義,變相收取所有商戶任何其他費(fèi)用,支持商戶成立業(yè)主委員會,促進(jìn)日常運(yùn)營及良好發(fā)展。
喜盈門商場企劃部負(fù)責(zé)人譚俊接受采訪時稱,商戶所說商場無視施工規(guī)范趕工期,在地下管道、車庫等各種基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善的情況下交付使用一說不成立。他同時指出,現(xiàn)在進(jìn)行的施工可能會對商戶正常經(jīng)營有一定影響,但這正是為了提升整個商場品牌形象。至于商戶的生意好壞,與其品牌、服務(wù)、口碑等都有關(guān)系。
針對商戶質(zhì)疑商場免租政策兩年后才執(zhí)行的問題,喜盈門廣場方面回應(yīng)稱,商場與商戶簽約合同,一律遵循相關(guān)法規(guī)法律要求,提前與商戶進(jìn)行協(xié)商溝通,在公平、公正的情況下雙方確認(rèn),自愿簽署。給予商場商戶的免租政策,是在合同期間即可享受。
但對于消防及竣工驗收是否通過的問題,截至記者發(fā)稿時,喜盈門廣場方面未作出正面回應(yīng)。(經(jīng)濟(jì)部編輯)
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。
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