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全球第六代商業(yè)模式的生活方式中心Lifestyle center，近日悄然登陸菏澤，低調(diào)醞釀。但已在業(yè)內(nèi)引發(fā)不小震動!為此，記者走訪了首座生活方式中心的運營商北京先鋒永勝投資集團，試圖為大家解讀全球最新山東首座生活方式中心。

　　記者了解到lifestyle center-時尚生活方式中心 在商業(yè)概念里，是指零售商店和相關休閑設施的綜合體。由專業(yè)商業(yè)管理團隊開發(fā)經(jīng)營，業(yè)態(tài)業(yè)種復合度較高、行業(yè)多、功能多、商品結(jié)合的寬度較寬、為特定的目標客戶群提供餐飲、娛樂、購物、休閑。走的是精致、品味、享受、雅致、特色型的經(jīng)營路線，體現(xiàn)的是一種獨具“小資”特色的生活品味，而不是傳統(tǒng)購物中心所提倡的一站式購物。在lifestyle center里出現(xiàn)的商品將是大眾消費中的精品，滿足高消費、高品味消費者的訴求。目前市場上有幾種主流商業(yè)模式：超市、百貨、Shopping mall和Lifestyle center。從發(fā)展角度來講，Lifestyle是目前一種最為高級的商業(yè)模式。

　　據(jù)了解目前菏澤正處于商業(yè)轉(zhuǎn)型的一個重要階段，第六代商業(yè)模式進入菏澤，新的概念引入，是菏澤商業(yè)的一個轉(zhuǎn)折。時代在變，人們的生活水平、生活觀念在變，Lifestyle center概念植入紫金國際廣場必將打造一個全新亮點。北京先鋒永勝投資集團董事長楊永勝告訴記者菏澤的商業(yè)發(fā)展空間潛力無限，在未來三到五年內(nèi)菏澤的商業(yè)將呈倍增趨勢，未來商業(yè)空間發(fā)展巨大，所以經(jīng)過我們半年來的前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)本市的商業(yè)環(huán)境、購物氛圍都有待改變，結(jié)合物業(yè)的形態(tài)和規(guī)模，區(qū)別于Shopping MALL的定位，我們定位于休閑體驗式商業(yè)，做百貨中的精品，融合自然、藝術、人文、商業(yè)的四大核心元素，打造一座獨一無二的情景式商業(yè)場所，通過科學合理、適度超前的業(yè)態(tài)規(guī)劃配比，充分迎合新時代“吃喝玩樂購”一站式、全家化消費行為的需求，填充菏澤商業(yè)市場空白，打造菏澤的標桿型商業(yè)，引領菏澤商業(yè)未來。

　　為菏澤市民添福 體驗式消費，從物質(zhì)滿足到精神追求

　　紫金國際廣場Lifestyle center新生活中心建筑面積5萬余平米，分地上四層，地下一層。區(qū)別于其它商業(yè)的業(yè)態(tài)配比，以餐飲休閑娛樂為主導，增加休閑體驗空間，讓消費者從單純的購物中心到休閑娛樂的目的地，從物質(zhì)滿足到精神追求，這是一個時代的升華，消費者更加注重購物環(huán)境。

　　紫金國際廣場策劃總監(jiān)孟祥帥告訴記者隨著社會發(fā)展需要、消費理念的轉(zhuǎn)變、電商對零售企業(yè)的沖擊以及市場的國際化深入，跨行業(yè)多產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、跨區(qū)域多渠道經(jīng)營已成為必須。據(jù)統(tǒng)計，消費者在超市逗留的平均時間是45分鐘，而紫金國際廣場打造休閑體驗的商業(yè)模式會使消費者逗留時間約為2.5-3小時。這說明在體驗式商業(yè)中，購物已不是人們的主要目的，消費者更多的時間花在了購物之外，體驗式業(yè)態(tài)對于一個商圈的成熟度具有更大的促進作用。

　　“引領創(chuàng)新”/“商品求精”/“通力營商”是紫金國際廣場新生活中心的三駕馬車

　　在紫金國際廣場的招商中心記者見到了紫金國際廣場總經(jīng)理陳儉，據(jù)陳總介紹此次招商比以前運營的每個項目都要嚴格，品牌的知名度、商品的認知度都是在招商篩選的范圍內(nèi)，只選精品，注重休閑體驗與品牌的配比程度。目前正在對接主力店的洽談期，大批精品百貨、兒童娛樂業(yè)態(tài)等品牌都在踴躍報名登記中，商家對新模式的定位都比較感興趣，目前已經(jīng)登記品牌300余家。招商的政策比較靈活多變，好品牌的引進是我們的終極目標，讓商家穩(wěn)定，放水養(yǎng)魚、共同發(fā)展是我們一貫的經(jīng)營方式。后期運營由我們專業(yè)管理團隊經(jīng)營運作，實施“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務”五大統(tǒng)一管理模式;實踐“消費者、經(jīng)營者、投資者、合作者、政府”五方共贏;入駐條件靈活，運營服務貼心，重金營銷造勢，平臺共贏發(fā)展。

　　菏澤首家大型海洋館聯(lián)姻紫金國際廣場

　　據(jù)記者了解，紫金國際廣場區(qū)別于其他商業(yè)定位，注重體驗式消費，攜手三亞鑫海龍聯(lián)手打造菏澤首家多層次現(xiàn)代化大型海洋館，其建筑面積達5000余平方米，集觀賞、科普教育、休閑娛樂和商務會展于一體。館內(nèi)飼養(yǎng)和展示各種海洋魚類及生物達500余種，價值上千萬元。海洋館還有一支實力雄厚的海洋動物表演團，包括海豚海獅等哺乳類動物現(xiàn)場表演，將給當?shù)鼐用駧�來超前視覺體驗和互動樂趣。開啟海洋奇妙之旅——成千上萬的水下生物，美輪美奐的奇妙海洋，將多姿多彩的蔚藍深海呈現(xiàn)在您的面前。與千姿百態(tài)的水母家族、色彩斑斕的珍奇魚類并肩而行，體驗真實自然的海底世界。菏澤首家大型海洋館即將震撼上市，帶您領略海豚寶貝的神秘力量，生動精彩的海洋大戲，打造波瀾壯闊的視覺盛宴!

　　【項目背景】

　　牡丹之鄉(xiāng)菏澤——位于山東省西南部，地處魯蘇豫皖四省交界地區(qū)，魯西南經(jīng)濟帶重要組成城市。地處新亞歐大陸橋和京九鐵路大動脈交匯處，未來是“絲綢之路經(jīng)濟帶”節(jié)點城市。城市高速、鐵路及巷道構(gòu)成了菏澤四通八達的交通網(wǎng)絡，承接全省經(jīng)濟南北發(fā)展。

　　菏澤城市發(fā)展以向東、向東南為主，到2030年，中心城區(qū)人口規(guī)模約190萬人，城市建設用地約212.5平方公里。舊城改造、新區(qū)建設成為菏澤城市建設的熱點，城市輻射能力不斷加強。完善東南部城區(qū)城市功能，大力發(fā)展高端服務業(yè)，提升商貿(mào)、娛樂、餐飲等傳統(tǒng)服務業(yè)的檔次。向東南實現(xiàn)“菏定一體化”發(fā)展，以高鐵片區(qū)為跳板，實現(xiàn)大尺度空間重構(gòu)，擴大中心城區(qū)規(guī)模，增強城市輻射帶動能力。

　　紫金國際廣場位于火車站商圈與中華路金融商圈兩個商圈之間。與中山路、桂陵路、振興路形成立體交通網(wǎng)絡，距火車站僅一步之遙，便捷交通，通達全城，項目周邊學校、醫(yī)院、銀行、商貿(mào)等生活配套設施一應俱全，未來將成為菏澤商業(yè)新中心!

　　紫金國際廣場由山東瑞華房地產(chǎn)開發(fā)公司斥資10億元傾力打造，由北京先鋒永勝投資集團運營管理。總占地面積25176平方米，總建筑面積達19萬平方米。整體規(guī)劃有購物中心、超市百貨、 精品酒店、大型宴會、輕奢公寓、甲級辦公樓、高品質(zhì)住宅等高端成熟業(yè)態(tài)。集時尚購物，休閑娛樂，特色餐飲，商務辦公、溫馨居家、精英教育等功能于一體。

　　打造菏澤首家一站式lifestyle center新生活中心!

　　紫金國際廣場匯聚國際國內(nèi)一、二線個性品牌，時尚精品、情調(diào)咖啡、小食飲品、親子互動，休閑體驗一站式，盡享時尚都會生活，打造菏澤體驗消費天堂。

　　地下一層薈玩購——規(guī)劃為海洋館、生活超市、美食城、臺球、酒吧等;一層薈觸感——規(guī)劃為品牌餐飲、時尚潮牌旗艦店、黃金珠寶、品牌箱包鞋帽等;二層薈樂淘——規(guī)劃為運動戶外、男女休閑服飾、品牌男女裝等。三層薈歡樂——規(guī)劃為教育培訓、兒童游樂、兒童餐飲、品牌童裝童鞋、家居床品、美容美發(fā)等;四層薈暢享——規(guī)劃為國際影城、電玩城、健身房、中高端時尚概念餐廳、主題餐廳等;五層大型婚宴會場可容納500人的超大宴會廳、場景式主題公園。紫金國際廣場網(wǎng)羅全球美食，引領健康時尚，云集世界品牌，時尚潮牌，倡導體驗式消費，引領都市消費潮流!