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迪馬股份2022半年報:營收凈利雙增,保交付降負債現金流充沛
發(fā)布時間:2022-08-23 11:00:21 文章來源:榕城網

2022年8月22日晚間,迪馬股份(600565.SH)發(fā)布了2022年半年度報告,迪馬股份實現營業(yè)收入102.19億元,同比增長63.99%;歸屬于上市公司股東的凈利潤1.91億元,同比增長32.99%,實現了營收和凈利潤的雙增長。同時,半年報顯示,迪馬股份有息負債降低近15億元,100%按時交付項目。

雙增長:營收和凈利潤均取得增長

營業(yè)收入102.19億元,同比增長63.99%;歸屬于上市公司股東的凈利潤1.91億元,同比增長32.99%,實現了營收和凈利潤的雙增長迪馬股份的業(yè)績表現,是優(yōu)于行業(yè)平均水平的。

對于業(yè)績增長的原因,迪馬股份表示,面對房地產行業(yè)及市場的壓力,公司始終保證項目交付進度和產品品質,保持穩(wěn)健經營,繼續(xù)發(fā)揮公司在產品力、物業(yè)服務、社區(qū)運營等方面的競爭優(yōu)勢,努力跨越行業(yè)轉折與陣痛期,在公司同心協(xié)力的情況下,經營業(yè)績實現了正向增長。

保交付:上半年按時交付100%

面對行業(yè)下行,迪馬股份把“保交樓”作為工作重點,積極履行社會責任。

在行業(yè)下行和疫情反復的若干挑戰(zhàn)面前,迪馬股份始終保證項目交付進度,如期交付面積約140余萬平方米,累計交付近1.5萬戶,涉及全國8個城市,按時交付率100%,這體現了迪馬股份優(yōu)秀的交付力。

克而瑞的研究報告指出,房企競爭下半場,交付力成為一個比拼的重要指標。由于商品住宅的預售制度,產品從設計到落地交付期間有著諸多不確定性因素,這使得購房者非常關注房企的交付力。從整體來看,交付力是房企對項目設計的兌現、對施工質量的把控、對業(yè)主服務的跟進,是產品力更深層次的延伸。

降負債:提前兌付中票 還債近15億元

報告期內,迪馬股份主動降低杠桿率,力爭高質量發(fā)展。

2022年上半年,迪馬股份完成了中期票據的本息全額提前兌付、非公開發(fā)行住房租賃專項公司債券的付息,降低有息負債近15億元,進一步降低總體債務水平;同時,精簡高效管理,深推降本增效,持續(xù)優(yōu)化財務結構,確保公司財務狀況穩(wěn)健并具較強的抗風險能力。

在資產負債率降低的情況下,迪馬股份的現金保持充裕。

2022年上半年,迪馬股份的現金流量凈額為13億余元,這體現出迪馬股份的財務指標健康,融資渠道暢通。

目前對于房企而言,現金就是生命線;穿越市場周期的底氣,依賴于現金流。

因此,迪馬股份加強了現金流管控,通過精細化管控使得現金流保持平穩(wěn),使得自己有足夠的資金儲備,以便順利度過行業(yè)的低谷時期。

證券化:物業(yè)選擇獨立上市

報告期內,迪馬股份旗下物業(yè)子公司——東原仁知服務于2022年4月29日在香港聯交所主板上市。

作為快速成長的全價值鏈整合物業(yè)服務商,東原仁知服務業(yè)務全面布局住宅綜合服務、國際綜合服務、醫(yī)療綜合服務、城市綜合服務四大領域,全面覆蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、城市綜合體、政府公共建筑、產業(yè)園、外國使領館、醫(yī)院、學校和城市服務等多元業(yè)態(tài)。報告期內,東原仁知服務成功收購浙江中都物業(yè)管理有限公司及湖南金典物業(yè)管理有限公司,整體業(yè)務實現快速發(fā)展。

目前,東原仁知服務的服務范圍已覆蓋華北、華東、華南、華中、西北、西南。

東原仁知服務秉承“為安心的每一刻”這一服務理念,以“成為受人尊敬的有獨特業(yè)務價值的城市更新服務商”為愿景,布局“大物業(yè)•全價值”的品牌發(fā)展戰(zhàn)略,始終秉承簡單信任、客戶為本、追求卓越、彼此成就的價值觀,專注于人與城市的全生命周期需求,以客戶滿意為核心,持續(xù)升級服務質量,為多元客戶提供更細致、周全、貼心、高效的物業(yè)服務和增值服務。報告期內,東原仁知服務榮獲北京中指信息技術研究院評選的2022重慶市物業(yè)服務質量領先企業(yè)、2022昆明市物業(yè)服務標桿項目等殊榮,服務受到市場的高度認可。

免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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