中國第三大房地產(chǎn)開發(fā)商正式爆雷了。
近日,融創(chuàng)中國公告稱,上個月陸續(xù)到期的四筆美元債優(yōu)先票據(jù)利息在30天的寬限期屆滿時,仍然無法籌措到資金償還。壓倒駱駝的最后一根稻草其實只有區(qū)區(qū)2950萬美元,而在之前,業(yè)界傳聞?wù)f孫宏斌喝上兩三場大酒就可以敲定百億的單子。
當(dāng)一枚骨牌被碰倒后,它會帶倒一連串的骨牌。5月份還有三筆債券面臨同樣的問題,看起來也不可能還上了。按照約定,債務(wù)人無法按時支付利息將觸發(fā)提前贖回條款,原來明年10月才到期債券的持有人現(xiàn)在有權(quán)要求融創(chuàng)立即支付本金和利息,也就是說,孫宏斌實際應(yīng)還款項從2950萬美元變成了7.71億美元。在接下來的6月的8月,融創(chuàng)還各有一筆6億美元的債券要還本付息,無疑進一步雪上加霜。
明代戲曲家孔尚任在桃花扇中說:眼看他起高樓,眼看到他宴賓客,眼看他樓塌了。
一個年合同銷售金額近6000億的房地產(chǎn)獨角獸,融創(chuàng)到底是怎么走到這一步的呢?在公告中,該公司歸結(jié)為2022年以來融資情況沒能得到改善,投資評級遭下調(diào)導(dǎo)致資產(chǎn)處置、專項融資等方案泡湯,疫情的影響又造成三四月合同銷售金額出現(xiàn)斷崖式下跌。
這甩鍋技術(shù)讓人佩服得五體投地,2200年前的項羽臨死前感慨說:此天亡我也,非戰(zhàn)之罪。要我說,融創(chuàng)大敗局哪是老天偏心,完全是十賭九輸。都說弄出2萬億窟窿的許家印很厲害,事實上,孫宏斌才是中國房地產(chǎn)行業(yè)最瘋狂的“賭徒”。
1988年,25歲的他加入聯(lián)想,不到兩年從普通員工變成主任經(jīng)理,后又提拔為聯(lián)想集團企業(yè)發(fā)展部的經(jīng)理,主管范圍包括在全國各地開辟的18家分公司。在一群下屬的慫恿之下,他暗暗叫板柳傳志,賭聯(lián)想離不開自己,結(jié)果連中科院院士都可以趕走的IT教父哪里會怕一個小年輕,查個賬就把孫宏斌送進了監(jiān)獄的大門。
今天辦許多事都需要開無犯罪記錄證明,20年前有了這個污點,一個人更是完了,可根據(jù)一家新媒體的說法,孫宏斌1994年重獲自由時卻從柳傳志那里拿到了20萬元的安家費和50萬元的啟動資金,在天津成立了順馳房地產(chǎn)中介公司。
在1994年,全國人均工資只有150來塊錢,70萬夠普通人不吃不喝400年了。那時的聯(lián)想是國企,柳傳志貴為一把手也拿不了幾個工資,他怎么能動用如此大一筆錢耐人尋味,如果只是純粹為了拯救一個“失足青年”,耗費70萬也太離譜了。
不僅如此,柳傳志還拉來中科集團董事長周小寧,每家出資500萬,以順馳、聯(lián)想、中科的名義成立了天津中科聯(lián)想房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,幫孫宏斌拿地、融資,順馳很快成為國內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域一匹黑馬。
在2003年7月的一場會議上,孫宏斌現(xiàn)場向上百家同行喊話說,順馳的銷售額要超過所有房企,成國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的銷售冠軍。王石罵他是睜眼說瞎話。但幾個月后,順馳就要了萬科的好看,以27.2億的代價搶走了王石規(guī)劃一年多的蘇州工業(yè)園地塊。那一年,剽悍的孫宏斌豪擲百億拿下千萬平方的土地儲備,讓所有競爭對手聞風(fēng)喪膽。2004年,胡潤百富榜中,孫宏斌以13億元資產(chǎn)位列第91位。
萬萬沒想到,一輪房產(chǎn)調(diào)控政策不期而至,順馳資金鏈瀕臨斷裂,在上市、融資無望的背景下不得不賣身他人。
2007年以后,孫宏斌開始進入融創(chuàng)時代。這一次,他汲取之前的失敗教訓(xùn),早早拉來雷曼兄弟、鼎暉投資等金主,并在2010年登陸港股,不幸的是,在順風(fēng)順?biāo)畮啄曛,孫宏斌賭徒的本色再次暴露出來了,融創(chuàng)2014年才勉強進入TOP10,三年后已成全國第四,僅次于恒大、碧桂園、萬科,在瘋狂拿地的同時,還到處買買買。
2016年,融創(chuàng)以137億的代價收購了聯(lián)想旗下的地產(chǎn)版塊融科智地,2017年,深陷危機之中的王健林決定以632億人民幣的價格打包出售13個萬達文旅項目和76家酒店,孫宏斌原計劃一口全吃下,不料斜刺里殺出了一個富力地產(chǎn),不得不忍痛割愛只保留13個文旅項目,支出也降到了438億。意猶未盡的他當(dāng)年又向樂視投了150億。在2019年又拿著153億收購環(huán)球世紀(jì)以及時代環(huán)球51%股權(quán)。
果然是貧窮限制了我的想象,王健林說一個億只是一個小目標(biāo)時曾遭到許多人惡搞,但孫宏斌一通操作猛如虎,這個單位哪是億啊,明明是萬是百好嘛!
問題是,所有的好運氣都有用完的時候。賈躍亭出走后,樂視網(wǎng)轟然倒塌,融創(chuàng)投入的150億幾乎連個響兒都沒有便灰飛煙滅。這沒能敲醒孫宏斌。不過,在最新一輪全行業(yè)危機中,他終于迎來滅頂危機。
三起三落后,如今的孫宏斌已經(jīng)59歲了,還能東山再起嗎?2002年,74歲的褚時健與妻子在云南玉溪的哀牢山承包荒山開始種橙開始第二次創(chuàng)業(yè),十年后,褚橙名揚天下。孫宏斌很可能就沒有那樣的好運了。財經(jīng)雜志去年底用深不可測四個字形容中國房地產(chǎn)業(yè),并表示未來五年都會處于下行通道,難以再現(xiàn)過去12年的輝煌。難道孫宏斌也要去改行種植水果么?
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。
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12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場行情暫穩(wěn),目前無水氫氟酸出廠含稅價格主流報12300-12700元 噸,場內(nèi)貨源供應(yīng)正常,場內(nèi)商家裝置運行穩(wěn)定,走銷情況一般,近期螢
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投資唯有擁有全局視野,才能跳出“只見樹木不見森林”的局限,洞察投資優(yōu)秀企業(yè)的本質(zhì),把握中國乃至全球經(jīng)濟的發(fā)展趨勢。
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12月7日,國富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲7 33%,近3個月上漲3 1%,近6個月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌8 46%,近3個月下跌6 92%,近6個月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權(quán)人為深圳市高新投融資擔(dān)保有限公司,質(zhì)押用途為個人資金需求
提起煤炭行業(yè),你會想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術(shù)設(shè)備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務(wù)公司,我們把自己定位
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《2021年度中國對外直接投資統(tǒng)計公報》發(fā)布 中國對外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國最大深水海港西哈努克港,是中國路橋按建造—運營—移交模式投資的項目,采用中國設(shè)計及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個省份,全長187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢 工業(yè)經(jīng)濟展現(xiàn)較強韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業(yè)。今年以來,受疫情多發(fā)散發(fā)、市場需求不振等因素影響,國內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資格 多家券商透露
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北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過16萬
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來已累計承保規(guī)模超過6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過16萬戶次,積極推動北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴大。北京再擔(dān)保2008年
“晴雨表”上線吸引增量資金入市 三大舉措激發(fā)交易活力
下周一首只指數(shù)登場,開啟指數(shù)化投資時代;12月1日起股票交易經(jīng)手費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)降50%,降低交易成本;做市交易業(yè)務(wù)啟動征求意見,將爭取盡快上線以提升市場活躍度……開市剛滿一周年的北交所在昨天一口氣亮出三板斧
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