根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站最新信息,8月5日起,有15宗住宅地塊發(fā)布預(yù)申請(qǐng)預(yù)告。按照以往預(yù)申請(qǐng)地塊進(jìn)行公告到實(shí)際進(jìn)入土拍市場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)拍,一般時(shí)間在一周到一個(gè)月左右。公告顯示,本次預(yù)申請(qǐng)受理截止時(shí)間為8月15日至8月17日,這批地塊將視企業(yè)遞交預(yù)申請(qǐng)情況,轉(zhuǎn)入本年度第三批次商品住宅用地集中供應(yīng)。也就意味著8月很有可能迎來(lái)第三次土地集中拍賣。
海淀永豐需謹(jǐn)防過(guò)熱
目前,這15宗預(yù)申請(qǐng)地塊包括了海淀永豐三宗地,豐臺(tái)槐房村地塊及大紅門兩個(gè)地塊、石景山五里坨地塊、大興西紅門鎮(zhèn)地塊、亦莊新城地塊、昌平生命科學(xué)園地塊,除此之外,還有房山、順義、密云遠(yuǎn)郊區(qū)縣一共四宗地。
對(duì)此,業(yè)內(nèi)普遍看好海淀永豐地塊、豐臺(tái)槐房村地塊及大紅門地塊、大興西紅門鎮(zhèn)地塊。
尤其是海淀區(qū)永豐的三個(gè)地塊,最受開發(fā)企業(yè)關(guān)注。其中,與中海匯德里隔河相望的0013地塊的容積率為1.5,未來(lái)或?qū)⒔ǔ傻兔芏妊蠓可鐓^(qū)。銷售限價(jià)有所上調(diào),比之前出讓的兩宗地塊每平方米貴了2000元,為8.5萬(wàn)/平方米,這被認(rèn)為是給開發(fā)商保留更多的利潤(rùn)空間。
另兩個(gè)地塊容積率為2.4,45米限高,未來(lái)將建成小高層產(chǎn)品,銷售指導(dǎo)價(jià)為8.2萬(wàn)/平方米,比在售兩個(gè)同區(qū)位項(xiàng)目的限價(jià)則降了1000元。
“永豐的這次供地,預(yù)售價(jià)格上調(diào)了,核心還在于東側(cè)三塊地有配套優(yōu)勢(shì),已經(jīng)把生活必備的配套都補(bǔ)齊了。”合碩研究機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅分析認(rèn)為,不管是產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)雄厚的亦莊、昌平南、麗澤等板塊,北京不是所有板塊都像海淀這樣,具備原本房?jī)r(jià)就能支持比較好的去化速度,又能形成因?yàn)榈貕K后期的配套升級(jí)帶來(lái)的價(jià)值升高。說(shuō)明海淀有足夠的購(gòu)房人群,才能支撐市場(chǎng)房?jī)r(jià)的攀升,整體還是企穩(wěn)的狀態(tài)。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,在熱點(diǎn)地塊少的情況下,開發(fā)商的拿地目標(biāo)容易扎堆兒。據(jù)了解,很多開發(fā)商在籌劃拿永豐地塊,這種情況下,更需要謹(jǐn)慎、理性,防止溢價(jià)過(guò)高,讓產(chǎn)品保持合理的利潤(rùn)空間,才能更好地為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
南城環(huán)線優(yōu)勢(shì)突出
將是三輪土拍的新熱點(diǎn)
如果說(shuō)永豐地塊的熱度主要是依托于海淀雄厚的產(chǎn)業(yè)和人文的積淀和發(fā)展,那么南城的豐臺(tái)槐房地塊及大紅門兩個(gè)地塊、大興西紅門地塊則是占據(jù)四環(huán)環(huán)線優(yōu)勢(shì)及地鐵規(guī)劃利好。
根據(jù)出讓公示,豐臺(tái)槐房地塊的指導(dǎo)價(jià)是8.3萬(wàn)/平方米,居住用地部分容積率2.2,控高45米,綠地率30%。
這個(gè)區(qū)位配套已經(jīng)較為成熟,有槐房萬(wàn)達(dá),地鐵4號(hào)線、19號(hào)線新宮站均已通車。區(qū)域周邊的次新房,比如天恒天悅壹號(hào)單價(jià)也已超過(guò)9萬(wàn)/平方米,所以豐臺(tái)槐房新地塊的指導(dǎo)價(jià)并未超過(guò)預(yù)期。
另外西紅門板塊也是受益于19號(hào)線南延的規(guī)劃利好,板塊內(nèi)北京四中等教育資源引進(jìn)利好。近期板塊內(nèi)在售新房去化速度較快,也給開發(fā)商在此區(qū)域拿地開發(fā)注入信心。
“近期北京也在嘗試定向?qū)捤傻臉鞘姓,但是開發(fā)商拿地還是會(huì)實(shí)實(shí)在在地分析地塊以及市場(chǎng)的走勢(shì)變化,只有銷售預(yù)期轉(zhuǎn)好,開發(fā)商才會(huì)有意愿在土地市場(chǎng)上繼續(xù)發(fā)力。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,近期的市場(chǎng)政策方向,以及市場(chǎng)銷售情況的變化,對(duì)北京三批次、四批次土拍至關(guān)重要。
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國(guó)內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場(chǎng)1 鉛錠報(bào)價(jià)區(qū)間在15500-15600元 噸左右,均價(jià)為15550元 噸,較前一交易日下調(diào)50元 噸。隨著天氣轉(zhuǎn)冷,旺季即將結(jié)束,市場(chǎng)預(yù)期后市對(duì)
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12月7日,嘉實(shí)新財(cái)富混合最新單位凈值為1 078元,累計(jì)凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲9 22%,近3個(gè)月上漲1 89%,近6個(gè)月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,國(guó)富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計(jì)凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲7 33%,近3個(gè)月上漲3 1%,近6個(gè)月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長(zhǎng)城久嘉創(chuàng)新成長(zhǎng)混合A最新單位凈值為1 7522元,累計(jì)凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌8 46%,近3個(gè)月下跌6 92%,近6個(gè)月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
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《2021年度中國(guó)對(duì)外直接投資統(tǒng)計(jì)公報(bào)》發(fā)布 中國(guó)對(duì)外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國(guó)最大深水海港西哈努克港,是中國(guó)路橋按建造—運(yùn)營(yíng)—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國(guó)設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個(gè)省份,全長(zhǎng)187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì) 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長(zhǎng)14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業(yè)。今年以來(lái),受疫情多發(fā)散發(fā)、市場(chǎng)需求不振等因素影響,國(guó)內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個(gè)人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資格 多家券商透露
11月18日晚間,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《個(gè)人養(yǎng)老金基金銷售機(jī)構(gòu)名錄》,共37家機(jī)構(gòu)入圍,其中券商14家,銀行16家,獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國(guó)泰君安、申萬(wàn)宏源、中金財(cái)富和長(zhǎng)江證券
北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過(guò)16萬(wàn)
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡(jiǎn)稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來(lái)已累計(jì)承保規(guī)模超過(guò)6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過(guò)16萬(wàn)戶次,積極推動(dòng)北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
“晴雨表”上線吸引增量資金入市 三大舉措激發(fā)交易活力
下周一首只指數(shù)登場(chǎng),開啟指數(shù)化投資時(shí)代;12月1日起股票交易經(jīng)手費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)降50%,降低交易成本;做市交易業(yè)務(wù)啟動(dòng)征求意見,將爭(zhēng)取盡快上線以提升市場(chǎng)活躍度……開市剛滿一周年的北交所在昨天一口氣亮出三板斧
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