“金九銀十”,北京商業(yè)項(xiàng)目扎堆入市。近日,北京商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),未來(lái)4個(gè)月內(nèi)將至少有8個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),這將是三年以來(lái)同期開(kāi)業(yè)率最高的半年。北投購(gòu)物公園、凱德MALL·望京二期、環(huán)宇坊、龍湖亦莊天街等多個(gè)商場(chǎng)將在9月、10月開(kāi)業(yè),還有眾多新商場(chǎng)將在年底前迎來(lái)開(kāi)業(yè)。新項(xiàng)目在一定程度上滿足了區(qū)域內(nèi)消費(fèi)訴求,還能為北京提供“多中心的商業(yè)格局”,成為北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的新生力量。多個(gè)新項(xiàng)目集中入市也促使商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈,商業(yè)體精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、差異化發(fā)展的要求自然要更高。
收割消費(fèi)季“流量”
北京商報(bào)記者粗略統(tǒng)計(jì),今年9、10月,北京將集中新增一批購(gòu)物中心,成為近三年同期開(kāi)業(yè)率最高的一年。
其中,龍湖亦莊天街、北投購(gòu)物公園、北京瀛海環(huán)宇坊等多個(gè)商業(yè)體集中在9月份正式營(yíng)業(yè)。北京商報(bào)記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),龍湖亦莊天街和北京瀛海環(huán)宇坊建筑主體已修建完成,將分別于9月16日和9月30日開(kāi)業(yè)。同期,北投購(gòu)物公園、麗澤天地也將在9月30日開(kāi)門(mén)迎客。
進(jìn)入10月,通州樂(lè)堤港、望京凱德MALL二期也將有序?qū)ν忾_(kāi)業(yè)。據(jù)樂(lè)堤港推廣部負(fù)責(zé)人介紹,截至目前,樂(lè)堤港已簽約200個(gè)品牌,商場(chǎng)招商率達(dá)85%,引進(jìn)概念店、旗艦店46家,項(xiàng)目北側(cè)還打造了7000平方米的自持型特色餐飲街區(qū)。同時(shí),凱德集團(tuán)負(fù)責(zé)人透露,望京凱德MALL二期已經(jīng)定檔10月1日營(yíng)業(yè),滿足國(guó)慶長(zhǎng)假的區(qū)域消費(fèi)。此外,DT51、THE BOX朝外等商場(chǎng)都將在今年下半年陸續(xù)營(yíng)業(yè)。
綜上所述,北京今年下半年新增的商業(yè)體至少有8家。相較于2021年下半年,北京新開(kāi)大型購(gòu)物中心新增三里屯太古里西區(qū)、豐臺(tái)大悅春風(fēng)里、熙悅天街3家,以及2020年下半年,大興大悅春風(fēng)里、延慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2家新增商業(yè)項(xiàng)目,今年下半年新增商業(yè)體數(shù)量已經(jīng)是近三年來(lái)的峰值。
北京國(guó)際商貿(mào)中心研究基地首席專(zhuān)家賴陽(yáng)表示,為了迎接北京的消費(fèi)高峰期,大部分商場(chǎng)都會(huì)選擇在10月份之前開(kāi)業(yè),即在開(kāi)業(yè)之初就為消費(fèi)者營(yíng)造了“火爆”的場(chǎng)景,也是對(duì)開(kāi)業(yè)初期消費(fèi)業(yè)績(jī)的提振。
“集中開(kāi)業(yè)的背后也正是因?yàn)橐咔閼B(tài)勢(shì)好轉(zhuǎn),在整體環(huán)境向好的背景下,商場(chǎng)集中開(kāi)業(yè)既是工期安排的必然,也是擴(kuò)大消費(fèi)的迫切需要。”賴陽(yáng)表示。
滿足區(qū)域消費(fèi)需求
中心商業(yè)區(qū)的飽和是新開(kāi)商業(yè)體“去中心化”落子布局的原因。在北京商報(bào)記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),多數(shù)預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)的新商業(yè)體分布在通州、大興等分散城市壓力的非核心區(qū)域。
“北京商業(yè)進(jìn)入新發(fā)展階段,商業(yè)體‘外圍化’成為發(fā)展必然趨勢(shì),不僅是為滿足分散城市中心壓力的外圍居民的生活需要,也是對(duì)其商業(yè)短板的補(bǔ)充。”中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)主任郭增利認(rèn)為,就即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)體而言,大多分布在北京非核心商圈地帶,而這些商業(yè)體的開(kāi)業(yè)恰能為北京提供“多中心的商業(yè)格局”。同時(shí)郭增利預(yù)測(cè),未來(lái)外圍商業(yè)的增長(zhǎng)率將明顯高于中心城區(qū)。
根據(jù)戴德梁行發(fā)布的《2022年一季度北京寫(xiě)字樓零售市場(chǎng)報(bào)告》顯示,北京核心商圈商業(yè)主要以品牌升級(jí)及老舊項(xiàng)目改造為主,助力商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境的提質(zhì)升級(jí)。未來(lái)新項(xiàng)目供應(yīng)主要集中在四環(huán)以外且品質(zhì)較高的社區(qū)型商業(yè)。該報(bào)告就指出,2022年預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)的新項(xiàng)目均來(lái)自非核心區(qū)域。
針對(duì)消費(fèi)者剛性需求和消費(fèi)時(shí)代規(guī)律的轉(zhuǎn)變,商業(yè)體運(yùn)營(yíng)者要做出及時(shí)的調(diào)整。“不僅要吸引主流知名的品牌入駐,還要注重文化藝術(shù)氛圍的營(yíng)造和時(shí)尚IP元素的融合,”賴陽(yáng)指出,大型商業(yè)綜合體要提供給消費(fèi)者沉浸式的購(gòu)物體驗(yàn),讓消費(fèi)者從單純的購(gòu)物需求轉(zhuǎn)向文化娛樂(lè)的體驗(yàn)。
消費(fèi)黏性成保鮮劑
在北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的道路上,商業(yè)綜合體的帶動(dòng)意義不可小覷。戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎表示,2022年,北京將加速推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè),“城市更新”“夜經(jīng)濟(jì)”“首店經(jīng)濟(jì)”仍將是零售市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵詞。商業(yè)、文化與產(chǎn)業(yè)融合的趨勢(shì)也將越來(lái)越明顯,購(gòu)物中心將更注重空間體驗(yàn)及綠色零售。
《北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案(2021-2025年)》指出,預(yù)計(jì)在2025年之前,各區(qū)至少有1個(gè)現(xiàn)代化的綜合商圈,至少有1條商業(yè)步行街,推動(dòng)消費(fèi)潛力不斷釋放,消費(fèi)總量持續(xù)增長(zhǎng),最終消費(fèi)率超過(guò)60%。均衡本市東、西部商業(yè)布局,縮小本市南、北部商業(yè)差距,重塑南部商業(yè)新格局,建設(shè)城市副中心新型消費(fèi)圈,布局成為“多點(diǎn)一區(qū)”消費(fèi)新格局。
加強(qiáng)消費(fèi)黏性則是未來(lái)商業(yè)發(fā)展的“保鮮劑”。賴陽(yáng)指出,在追求體驗(yàn)消費(fèi)和沉浸式消費(fèi)的時(shí)代,商場(chǎng)輸出的生活方式和傳遞的品牌價(jià)值觀成為吸引消費(fèi)者的重要因素,為消費(fèi)者帶來(lái)跳脫于生活壓力外的休閑體驗(yàn),從而延長(zhǎng)消費(fèi)者的到店時(shí)間。
與此同時(shí),郭增利強(qiáng)調(diào),未來(lái)商場(chǎng)要注重的不單是消費(fèi)者的消費(fèi)頻率和銷(xiāo)售額的增長(zhǎng),還要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)黏性的考核。這也要求商業(yè)從業(yè)者要對(duì)商場(chǎng)輻射的人口做個(gè)性化的了解,以增加其對(duì)該商場(chǎng)的黏度。
用部分新募集的錢(qián)做投資人的收益,百億級(jí)私募竟然搞起了“龐氏騙局”!近日,深圳證監(jiān)局披露信息顯示,萬(wàn)鼎富通旗下3只基金產(chǎn)品在資金募集和收益分配上呈現(xiàn)“募新還舊”特征,同時(shí)還存在期限錯(cuò)配等違規(guī)行為,對(duì)此,
中國(guó)商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國(guó)際商報(bào)社主辦,國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國(guó)家一類(lèi)新聞網(wǎng)站,是全國(guó)商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國(guó)商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
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國(guó)內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場(chǎng)1 鉛錠報(bào)價(jià)區(qū)間在15500-15600元 噸左右,均價(jià)為15550元 噸,較前一交易日下調(diào)50元 噸。隨著天氣轉(zhuǎn)冷,旺季即將結(jié)束,市場(chǎng)預(yù)期后市對(duì)
12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場(chǎng)行情暫穩(wěn),目前無(wú)水氫氟酸出廠含稅價(jià)格主流報(bào)12300-12700元 噸,場(chǎng)內(nèi)貨源供應(yīng)正常,場(chǎng)內(nèi)商家裝置運(yùn)行穩(wěn)定,走銷(xiāo)情況一般,近期螢
近日,華夏基金、嘉實(shí)基金、農(nóng)銀匯理基金等多家知名基金公司接受了天天基金網(wǎng)的調(diào)研,最新公布的12月調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,基金經(jīng)理無(wú)人看空。其中,看漲的基金經(jīng)理占47%,認(rèn)為后續(xù)還將維持震蕩的占53%。后市投資風(fēng)格方面,
【電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!】12月7日,欣旺達(dá)與宜春市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,預(yù)計(jì)總投資165億元,分期在宜春市建設(shè)鋰鹽、鋰電池材料、鋰電池回收利用等項(xiàng)目。
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同花順數(shù)據(jù)中心顯示,燦瑞科技12月7日獲融資買(mǎi)入910 67萬(wàn)元,占當(dāng)日買(mǎi)入金額的16 51%,當(dāng)前融資余額1 31億元,占流通市值的7 62%,超過(guò)歷史90%分位水平,處于高位。融資走勢(shì)表日期融資變動(dòng)融資余額12月7日-323 77萬(wàn)1
投資唯有擁有全局視野,才能跳出“只見(jiàn)樹(shù)木不見(jiàn)森林”的局限,洞察投資優(yōu)秀企業(yè)的本質(zhì),把握中國(guó)乃至全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。
同花順F10數(shù)據(jù)顯示,2022年12月8日晶品特裝(688084)新增“融資融券”概念! ∪脒x理由是:公司是融資融券標(biāo)的股! 【诽匮b主營(yíng)業(yè)務(wù)是光電偵察設(shè)備和軍用機(jī)器人的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。
華菱鋼鐵12月7日發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表,公司于2022年12月5日接受3家機(jī)構(gòu)單位調(diào)研,機(jī)構(gòu)類(lèi)型為保險(xiǎn)公司、基金公司、證券公司! ⊥顿Y者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹: 問(wèn):公司目前的盈利和下游需求情況? 答:
12月7日,工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新單位凈值為1 714元,累計(jì)凈值為1 714元,較前一交易日上漲0 94%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲1 06%,近3個(gè)月上漲4 9%,近6個(gè)月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。
12月7日,天弘中證500指數(shù)增強(qiáng)A最新單位凈值為1 2274元,累計(jì)凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌0 74%,近3個(gè)月下跌4 1%,近6個(gè)月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。
12月7日,嘉實(shí)新財(cái)富混合最新單位凈值為1 078元,累計(jì)凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲9 22%,近3個(gè)月上漲1 89%,近6個(gè)月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,國(guó)富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計(jì)凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月上漲7 33%,近3個(gè)月上漲3 1%,近6個(gè)月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長(zhǎng)城久嘉創(chuàng)新成長(zhǎng)混合A最新單位凈值為1 7522元,累計(jì)凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個(gè)月下跌8 46%,近3個(gè)月下跌6 92%,近6個(gè)月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠(yuǎn)望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬(wàn)股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權(quán)人為深圳市高新投融資擔(dān)保有限公司,質(zhì)押用途為個(gè)人資金需求
提起煤炭行業(yè),你會(huì)想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術(shù)設(shè)備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務(wù)公司,我們把自己定位
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《2021年度中國(guó)對(duì)外直接投資統(tǒng)計(jì)公報(bào)》發(fā)布 中國(guó)對(duì)外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國(guó)最大深水海港西哈努克港,是中國(guó)路橋按建造—運(yùn)營(yíng)—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國(guó)設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個(gè)省份,全長(zhǎng)187 05公里,雙向四車(chē)道。金港高速公路通車(chē)后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì) 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車(chē)制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長(zhǎng)14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車(chē)寧波梅山工廠的總裝車(chē)間作業(yè)。今年以來(lái),受疫情多發(fā)散發(fā)、市場(chǎng)需求不振等因素影響,國(guó)內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個(gè)人養(yǎng)老金代銷(xiāo)展業(yè)資格 多家券商透露
11月18日晚間,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《個(gè)人養(yǎng)老金基金銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)名錄》,共37家機(jī)構(gòu)入圍,其中券商14家,銀行16家,獨(dú)立基金銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國(guó)泰君安、申萬(wàn)宏源、中金財(cái)富和長(zhǎng)江證券
北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過(guò)16萬(wàn)
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來(lái)已累計(jì)承保規(guī)模超過(guò)6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過(guò)16萬(wàn)戶次,積極推動(dòng)北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
“晴雨表”上線吸引增量資金入市 三大舉措激發(fā)交易活力
下周一首只指數(shù)登場(chǎng),開(kāi)啟指數(shù)化投資時(shí)代;12月1日起股票交易經(jīng)手費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)降50%,降低交易成本;做市交易業(yè)務(wù)啟動(dòng)征求意見(jiàn),將爭(zhēng)取盡快上線以提升市場(chǎng)活躍度……開(kāi)市剛滿一周年的北交所在昨天一口氣亮出三板斧
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