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日前，貝殼研究院發(fā)布《第三次大轉(zhuǎn)型：中國(guó)住房新十年》報(bào)告，其中提到，過(guò)去20年里，住房存量超過(guò)350億平方米，房屋改造、舊房裝修等方面孕育巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

對(duì)舊房總量與舊改市場(chǎng)的分析，一些研究機(jī)構(gòu)亦有結(jié)論。據(jù)海通證券的分析，存量房舊改2021年到2026年的年均復(fù)合增長(zhǎng)為8.7%，預(yù)計(jì)渠道規(guī)模占比從2021年的27.7%，提升至2026年的32.1%。

政策紅利助力舊房翻新市場(chǎng)擴(kuò)張

此前國(guó)家政策公布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，到“十四五”期末，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。據(jù)資料顯示，城鎮(zhèn)需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)高達(dá)17萬(wàn)個(gè)，即2025年之前，要完成17萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)改造。

從“舊改”傳導(dǎo)邏輯看，舊改有望形成二次裝修的需求傳導(dǎo)鏈。根據(jù)用戶住房需求來(lái)看，從戶外改造到戶內(nèi)更新會(huì)帶動(dòng)家具家電更新需求等。可以預(yù)見(jiàn)，“舊改”紅利有望為家居行業(yè)帶來(lái)巨大增量。

據(jù)建融投資的分析，2021年至2030年間，存量房翻新需求復(fù)合增長(zhǎng)率為6.72%。同時(shí)，需要翻新的存量房總量將達(dá)到9932萬(wàn)套。按照平均2萬(wàn)元的客單價(jià)計(jì)算，未來(lái)十年存量房市場(chǎng)預(yù)計(jì)給家具行業(yè)創(chuàng)造1.99萬(wàn)億元的規(guī)模。多種數(shù)據(jù)都指向一種結(jié)論，舊房翻新市場(chǎng)，不僅是未來(lái)幾十年里大家居建裝市場(chǎng)的動(dòng)力來(lái)源，而且也是眾多家居企業(yè)的支撐點(diǎn)。

改善型裝修成為消費(fèi)市場(chǎng)新增長(zhǎng)點(diǎn)

眾所周知，房產(chǎn)與裝修分屬于大地產(chǎn)的上下游。上游房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐步進(jìn)入存量時(shí)代，家裝行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)也受到直接的影響，同樣轉(zhuǎn)入存量房裝修時(shí)代。

隨著人們對(duì)美好生活的向往需求日益增加，局改需求也將成為整個(gè)家居行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，尤其是改善型裝修。

存量時(shí)代，同樣發(fā)生改變的還有客群。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高，奠定了新客群的強(qiáng)付費(fèi)能力。而且，年輕化的新客群對(duì)家居家裝有自己的品質(zhì)追求、設(shè)計(jì)偏好，希望借此構(gòu)筑自己想要的生活方式。當(dāng)消費(fèi)升級(jí)背景下的存量市場(chǎng)翻新成為主流，家居行業(yè)有望迎來(lái)長(zhǎng)周期的結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)。

此前土巴兔《后疫情時(shí)代家庭裝修報(bào)告》中，“局改類型占比”被作為單獨(dú)內(nèi)容呈現(xiàn)。按照?qǐng)?bào)告數(shù)據(jù)，“大局改”在此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)中處于遙遙領(lǐng)先的位置，66.7%的占比可謂是絕對(duì)的大頭。業(yè)內(nèi)人士指出，在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)、改善型家居需求不斷釋放的情況下，家居行業(yè)以存量房再裝修(二次、三次等)為主導(dǎo)的市場(chǎng)份額在逐步增大，說(shuō)明家居市場(chǎng)行業(yè)與新房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)正逐步弱化，存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)未來(lái)有可能成為驅(qū)動(dòng)我國(guó)家居市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要力量。

個(gè)性化定制化家居需求進(jìn)一步釋放

值得注意的是，改善型業(yè)主對(duì)產(chǎn)品的要求普遍較高，注重個(gè)性化、定制化與功能性。定制家居、智能家居可以視為對(duì)傳統(tǒng)家居的又一次升級(jí)與替代，消費(fèi)端對(duì)這種升級(jí)表現(xiàn)出了極大的歡迎，尤其是精裝房交付與存量市場(chǎng)改善型裝修兩大陣地，已成為定制家居的舞臺(tái)。

目前中國(guó)定制家具行業(yè)的行業(yè)空間仍在擴(kuò)容，市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)，增速下滑后趨穩(wěn)，量增趨勢(shì)持續(xù)保持。其中，2021年中國(guó)定制家具行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)突破4000億元，同比增速超過(guò)9.00%，行業(yè)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。中商產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)計(jì)2022年中國(guó)定制家具市場(chǎng)規(guī)模達(dá)4730億元。

據(jù)IDC數(shù)據(jù)顯示，2021年中國(guó)智能家居設(shè)備市場(chǎng)出貨量超過(guò)2.2億臺(tái)，同比增長(zhǎng)9.2%。年輕一代消費(fèi)者更加自我、個(gè)性、真實(shí),他們的消費(fèi)需求升級(jí)倒逼了家居生產(chǎn)模式的創(chuàng)新，按需定制成為了未來(lái)走向，對(duì)家居企業(yè)的柔性生產(chǎn)能力提出了更高的要求。

高端柔性生產(chǎn)裝備迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇

近年來(lái)，由于互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)變革，大數(shù)據(jù)得到廣泛應(yīng)用，企業(yè)更容易捕捉到消費(fèi)者釋放出的個(gè)性化需求，柔性化生產(chǎn)成為眾多制造業(yè)企業(yè)的轉(zhuǎn)型方向。

柔性生產(chǎn)，主要是依靠有高度柔性的以計(jì)算機(jī)數(shù)控機(jī)床為主的機(jī)械設(shè)備來(lái)實(shí)現(xiàn)多品種、多樣性、小批量的生產(chǎn)方式。并且能夠更好地適應(yīng)市場(chǎng)需求多變，按需生產(chǎn)的先進(jìn)生產(chǎn)方式，如產(chǎn)品的個(gè)性化定制、產(chǎn)品的功能性、多樣性等，進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的靈活性和應(yīng)變能力，縮短產(chǎn)品生產(chǎn)周期，提高設(shè)備利用率，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

如今單一的設(shè)備輸出已無(wú)法滿足企業(yè)的生產(chǎn)需要，從前端到后端的整廠規(guī)劃，從設(shè)備孤島到生產(chǎn)線的布局，才是未來(lái)木工機(jī)械品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力。各類新型木工機(jī)械的開(kāi)發(fā)，家具生產(chǎn)的智能化、生產(chǎn)無(wú)人化、紛紛走上木工機(jī)械舞臺(tái)，作為國(guó)內(nèi)木工機(jī)械行業(yè)的代表性企業(yè)——南興裝備股份有限公司(A股名稱：南興股份，股票代碼：002757.SZ)，在助力智能家居柔性生產(chǎn)上備受行業(yè)矚目。

南興股份積極布局高端木工機(jī)械市場(chǎng)

近年來(lái)，南興股份重點(diǎn)加強(qiáng)高端數(shù)控板式家具裝備開(kāi)發(fā)，持續(xù)更新升級(jí)智能化生產(chǎn)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)柔性化、高質(zhì)量、低能耗的“制造”。

據(jù)了解，南興股份具備完整的產(chǎn)品體系以及強(qiáng)大的軟硬件研發(fā)實(shí)力，是國(guó)內(nèi)第一個(gè)實(shí)現(xiàn)家居制造工業(yè)4.0項(xiàng)目的品牌;以強(qiáng)大的自主制造能力，保障了裝備產(chǎn)品的超高品質(zhì)與交付周期;而其成熟的家居生產(chǎn)線規(guī)劃能力，以及上百個(gè)智能制造成功案例，更是讓公司成為了家居產(chǎn)業(yè)制造升級(jí)，步入高效智能生產(chǎn)模式的核心推動(dòng)者。

南興股份以軟件系統(tǒng)和配套的柔性化加工設(shè)備為支撐，以客戶的需求為中心，打造整體性系統(tǒng)化解決方案，為客戶提供“一站式”的服務(wù)，在國(guó)內(nèi)已成功為數(shù)十家企業(yè)提供整體解決方案。

業(yè)內(nèi)人士分析，存量房的二次、三次裝修及局部翻新改造，需求密集釋放，構(gòu)成了家居家裝業(yè)的新引擎。在以內(nèi)循環(huán)為主的新發(fā)展格局下，國(guó)內(nèi)家居消費(fèi)內(nèi)銷市場(chǎng)被持續(xù)激活，具備高端數(shù)控設(shè)備開(kāi)發(fā)制造能力的板式家具機(jī)械企業(yè)，有望迎來(lái)全新發(fā)展機(jī)遇。