“招行代理的五礦信托鼎興系列產(chǎn)品一共有15個(gè),底層資產(chǎn)主要為房地產(chǎn)公司應(yīng)收賬款。除3月30日逾期的1號(hào)和2號(hào)之外,其余信托計(jì)劃將在未來(lái)三個(gè)月陸續(xù)到期。”
近日,多位五礦國(guó)際信托投資人投訴稱(chēng),他們通過(guò)招商銀行(600036,診股)購(gòu)買(mǎi)的“五礦信托-鼎興1號(hào)集合資金信托計(jì)劃”,在3月30日到期日之后無(wú)法兌付,該信托計(jì)劃疑似暴雷。
4月12日,財(cái)聯(lián)社記者在招商銀行aPP上還可以搜尋到投資人所稱(chēng)的鼎興1號(hào)A1\A2和鼎興2號(hào)A1\A2四個(gè)產(chǎn)品,投資方向列明為房地產(chǎn)融資類(lèi)產(chǎn)品,起購(gòu)門(mén)檻分別為100萬(wàn)元和500萬(wàn)元,到期日為2022年3月30日,業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)均為5.80%,屬于R3中風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品。
財(cái)聯(lián)社記者就招商銀行代理上述四項(xiàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售及兌付情況采訪招行,截至發(fā)稿尚未獲得回復(fù)。
預(yù)計(jì)延期18個(gè)月兌付
記者獲得的《五礦信托-鼎興1號(hào)集合資金信托計(jì)劃臨時(shí)信息披露公告》顯示,鼎興1號(hào)信托計(jì)劃總規(guī)模為1.9405億元,用于受讓深圳市五順?lè)缴虡I(yè)保理公司買(mǎi)斷持有的供應(yīng)商對(duì)某房企集團(tuán)旗下的應(yīng)收賬款債權(quán),該房企關(guān)聯(lián)公司為債務(wù)人的償付義務(wù)提供差額補(bǔ)足。
據(jù)了解,產(chǎn)品逾期的主要原因是在過(guò)去半年,信托計(jì)劃涉及的大型房企集團(tuán)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難,致使鼎興1號(hào)債務(wù)人、擔(dān)保人和該房企集團(tuán)無(wú)法按期履約。
五礦信托表示,4月8日已收到該房企集團(tuán)尋求展期的正式函件,申請(qǐng)到期日順延18個(gè)月,在原定到期日后的30個(gè)工作日內(nèi)償還不低于本信托計(jì)劃本金總規(guī)模的20%;在原定到期日后13個(gè)月-15個(gè)月期間償還不低于本金總規(guī)模的25.33%;在原定到期日后16個(gè)月-18個(gè)月期間償還剩余全部信托本金及信托利益。
4月12日,上海一位信托行業(yè)分析人士認(rèn)為,從鼎興1號(hào)的資料和解決方案來(lái)看,如果沒(méi)有強(qiáng)有力的風(fēng)控措施,底層資產(chǎn)是應(yīng)收賬款,缺乏抵押物,債務(wù)人本身償債能力較弱,基本完全依靠該房企集團(tuán)的信用保證,依然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
同系列產(chǎn)品未來(lái)三個(gè)月還將陸續(xù)到期
在3月份招商銀行業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,副行長(zhǎng)朱江濤承認(rèn)目前整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)仍然處于風(fēng)險(xiǎn)上升和釋放的階段,因此整體行業(yè)性的不良率還會(huì)進(jìn)一步的上升。
不過(guò)年初以來(lái),地產(chǎn)信托的成立依然保持一定的增幅。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì),3月房地產(chǎn)類(lèi)信托產(chǎn)品的成立規(guī)模為121.87億元,環(huán)比增加40.58%。
值得一提的是,此次出現(xiàn)逾期情況的信托計(jì)劃管理方五礦信托在地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域存量相對(duì)偏多,2020年報(bào)顯示,五礦信托先后接手多家地產(chǎn)公司項(xiàng)目資產(chǎn),為恒大地產(chǎn)、寶能集團(tuán)、泰禾集團(tuán)(000732,診股)、新力集團(tuán)、花樣年、奧園、中科建設(shè)等多家房企提供融資。其中部分合作伙伴陷入資金鏈緊張的困境,債務(wù)違約事件頻發(fā)。
前述中糧信托人士表示,近期房地產(chǎn)融資類(lèi)信托兌付難情況不少見(jiàn),信托產(chǎn)品已經(jīng)取消剛性?xún)陡�,除非底層資產(chǎn)或者合同有造假情況,否則信托公司不會(huì)代償。
招商銀行app顯示,招行代理的五礦信托鼎興系列產(chǎn)品一共有15個(gè),底層資產(chǎn)主要為房地產(chǎn)公司應(yīng)收賬款。除3月30日逾期的1號(hào)和2號(hào)之外,其余信托計(jì)劃將在未來(lái)三個(gè)月陸續(xù)到期。
此前亦有多筆代銷(xiāo)產(chǎn)品展期
作為代銷(xiāo)銀行,招商銀行近年來(lái)并非首次在此類(lèi)信托計(jì)劃上中招。4月12日,有信托第三方渠道人士向記者表示,五礦信托這一系列產(chǎn)品并未在自主渠道中上架,銷(xiāo)售主要依賴(lài)招商銀行。
去年8月16日,招商銀行代銷(xiāo)的某信托·君睿15號(hào)(九通基業(yè))項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性違約事件。
這是招商銀行代銷(xiāo)的信托計(jì)劃面向自然人首次出現(xiàn)違約,某信托·君睿15號(hào)(九通基業(yè))金額為5億元,被用于向九通基業(yè)投資有限公司提供融資,九通基業(yè)則為華夏幸福(600340,診股)全資控股公司。
招商銀行當(dāng)其時(shí)表示將督促主動(dòng)管理方某信托妥善解決信托利益的分配問(wèn)題。
僅僅三個(gè)月之后,2021年11月28日,由招商銀行代銷(xiāo)的“WM信托-富榮166號(hào)恒大成都天府半島項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃”逾期,該計(jì)劃總規(guī)模66億,由招商銀行全權(quán)代銷(xiāo),業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)為6.2%-7.2%。經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào),最后延期2年兌付的方式處理。
在今年3月年報(bào)發(fā)布會(huì)上,招行副行長(zhǎng)兼首席風(fēng)險(xiǎn)官朱江濤披露,招行與房地產(chǎn)相關(guān)的理財(cái)業(yè)務(wù)資產(chǎn)余額約1008億元,占理財(cái)總規(guī)模不足6%,違約率在0.2%左右。
截至2021年末,招行代銷(xiāo)與房地產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)品規(guī)模為988億元,其中私行代銷(xiāo)的非標(biāo)類(lèi)房地產(chǎn)余額為933億元,違約客戶(hù)主要涉及華夏幸福和恒大。
中糧信托相關(guān)業(yè)務(wù)人士認(rèn)為,從信托產(chǎn)品銷(xiāo)售的角度來(lái)說(shuō),銀行只是代銷(xiāo)對(duì)產(chǎn)品履約不承擔(dān)保證責(zé)任,不過(guò),從以往案例看,畢竟投資者都是銀行高端客戶(hù),銀行多數(shù)情況下會(huì)介入善后和承擔(dān)部分代償責(zé)任。
品種 規(guī)格報(bào)價(jià)市場(chǎng) 地區(qū)報(bào)價(jià)均價(jià)漲跌單位1 鈷廣東南儲(chǔ)現(xiàn)貨341000-3490003450000元 噸1 鈷上海金屬網(wǎng)325000-3540003395000
產(chǎn)品12月6日12月7日漲跌幅單位:元 噸液氨489048900元 噸硝酸2433 332433 330元 噸硝酸銨428042800元 噸12月7日國(guó)內(nèi)硝酸銨
福建地區(qū)甲醇市場(chǎng)繼續(xù)走跌,當(dāng)?shù)刂髁魃陶勗?620-2700元 噸。地區(qū)價(jià)格山西地區(qū)2300-2310元 噸遼寧地區(qū)2660-2670元 噸左右安徽地區(qū)2600-
周二國(guó)際原油收盤(pán)價(jià)格大幅下滑,12月7日西北地區(qū)地?zé)挸善酚蛢r(jià)格走勢(shì)下滑,92 汽油整體價(jià)格為8000-8100元 噸,95 汽油價(jià)格區(qū)間在8200-8300元
12月7日國(guó)內(nèi)地區(qū)硫酸價(jià)格詳情廠家12月6日12月7日變化菏澤江源130元 噸130元 噸無(wú)鄒平天鹿160元 噸160元 噸無(wú)山東建龍200元 噸200元 噸無(wú)
12月7日國(guó)內(nèi)尿素出廠價(jià)格詳情廠家12月6日12月7日變化山東瑞星2760元 噸2760元 噸無(wú)陽(yáng)煤平原2750元 噸2750元 噸無(wú)薌城三安2950元 噸29
對(duì)方賬戶(hù)類(lèi)型非法怎么辦?若您轉(zhuǎn)賬時(shí)提示賬戶(hù)類(lèi)型非法,通常情況下此報(bào)錯(cuò)是因?qū)Ψ叫畔?如賬號(hào)、戶(hù)名等)填寫(xiě)錯(cuò)誤或?qū)Ψ劫~戶(hù)異常導(dǎo)致的,建議核對(duì)收款人信息是否填寫(xiě)正確(如收款賬號(hào)是否誤填了戶(hù)名),并聯(lián)系收款行確
12月7日,淄博德合化工有限公司氯化鉀經(jīng)銷(xiāo)價(jià)格為4000元 噸左右,報(bào)價(jià)暫穩(wěn),實(shí)際成交價(jià)以協(xié)商為主。近期國(guó)際氯化鉀市場(chǎng)需求疲軟,價(jià)格呈下跌走勢(shì)。國(guó)內(nèi)氯化鉀現(xiàn)貨市
產(chǎn)品12月6日12月7日漲跌單位:元 噸-10 柴油840084000元 噸92 汽油785078500元 噸95 汽油815081500元 噸12月7日山東金
產(chǎn)品12月6日12月7日漲跌單位:元 噸-10 柴油81408110-30元 噸92 汽油77007650-50元 噸95 汽油79007850-50元 噸12
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