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華夏北京保障房REIT8月31日在上交所上市 首批保租房REITs即將上市交易
發(fā)布時間:2022-08-29 08:41:46 文章來源:千龍網(wǎng)

首批保租房 REITs(Real Estate Investment Trusts,房地產(chǎn)投資信托基金)即將上市交易。昨天,華夏基金發(fā)布公告,華夏北京保障房REIT(場內(nèi)簡稱:京保REIT)將于8月31日在上交所上市。中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT也將同日分別在上交所、深交所上市交易。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,場內(nèi)可交易的公募REITs再次迎來擴(kuò)容,以京保REIT為代表的保障房REITs正式加入已上市公募REITs大家庭,看好基礎(chǔ)設(shè)施項目投資機(jī)遇的投資者有了新的便捷投資利器。

公告顯示,截至8月24日,京保REIT本次上市交易份額為1.903億份(不含有鎖定安排份額)。目前京保REIT已安排多家做市商提供流動性服務(wù),為完善二級市場流動性機(jī)制提供助力。此前14單公募REITs上市后表現(xiàn)良好,這也讓投資者對京保REIT上市后表現(xiàn)充滿期待。按照上市交易規(guī)則,滬深交易所對基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs上市交易采取漲跌幅限制,其中上市首日限制比例為30%,非上市首日為10%。

京保REIT于8月22日正式成立,募集有效認(rèn)購總戶數(shù)達(dá)到87932戶,合計募集5億份,募集金額達(dá)到12.55億元。募集期間,京保REIT受到市場各方廣泛關(guān)注。機(jī)構(gòu)網(wǎng)下認(rèn)購和公眾認(rèn)購最終均啟動比例配售,機(jī)構(gòu)網(wǎng)下有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例為0.89%,公眾投資者有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例為0.64%。比例配售前,京保REIT累計募集規(guī)模超639億元。

京保REIT底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽區(qū)熙悅尚郡,是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。京保REIT發(fā)起人北京保障房中心是北京最大的住房保障政策實施和落地平臺。對于北京保障房中心來說,通過京保REIT可以盤活存量資產(chǎn),為繼續(xù)深耕住房保障事業(yè)、繼續(xù)服務(wù)民生提供動能,也是對“房住不炒”住房發(fā)展定位的具體實踐。

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