REITs可謂當(dāng)前資本市場最受矚目的業(yè)務(wù)之一,爭奪之激烈不言而喻。有機(jī)構(gòu)甚至采取低價(jià)策略,提出“零費(fèi)率”報(bào)價(jià)。
近日,云南云投中裕能源有限公司作為采購人的“公募REITs基金管理人選聘項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示”顯示,第一成交候選人發(fā)行階段費(fèi)用(包括基金管理人財(cái)務(wù)顧問費(fèi)及其他中介費(fèi)用)費(fèi)率為0.00%,管理費(fèi)率響應(yīng)報(bào)價(jià)0.10%/年,托管費(fèi)0.00%/年。
這是業(yè)內(nèi)首份發(fā)行費(fèi)和托管費(fèi)皆為零的中標(biāo)方案。
【資料圖】
中信資本相關(guān)人士認(rèn)為這是市場供求因素導(dǎo)致的結(jié)果。“這種情況只是階段性的個(gè)別現(xiàn)象。長期來看,機(jī)構(gòu)競爭還是要比拼項(xiàng)目輔導(dǎo)能力、推進(jìn)的專業(yè)化程度、落地的成功率、已發(fā)行項(xiàng)目的市場表現(xiàn)等,費(fèi)用只是競爭的次要方面。”上述中信資本人士表示。
鵬華基金基礎(chǔ)設(shè)施基金投資部也認(rèn)為這是利用低價(jià)策略搶占項(xiàng)目的一種手段,說明越來越多機(jī)構(gòu)在加大對(duì)REITs業(yè)務(wù)的投入。
“零費(fèi)率主要是財(cái)務(wù)顧問費(fèi)以及其他前期費(fèi)用,基金管理費(fèi)等存續(xù)期費(fèi)用為0.1%。REITs市場競爭非常激烈,有機(jī)構(gòu)以低價(jià)、零前期費(fèi)用爭取項(xiàng)目是可以理解的?!币按鍠|方國際證券結(jié)構(gòu)金融部總經(jīng)理陳劍表示,公募REITs業(yè)務(wù)的核心競爭力是基金績效,其取決于管理人的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)能力、運(yùn)營管理水平。遠(yuǎn)低于成本的收費(fèi)水平可能會(huì)導(dǎo)致管理人難以建立具有長期競爭優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)設(shè)施投資研究與運(yùn)營管理體系,不利于核心競爭力的建立,也不利于投資者利益的維護(hù)。
業(yè)內(nèi)人士呼吁,設(shè)置與成本收益相匹配的合理費(fèi)率,對(duì)于行業(yè)良性發(fā)展和市場建設(shè)非常重要。行業(yè)各方應(yīng)更多通過提高業(yè)務(wù)能效、形成差異化優(yōu)勢(shì)、打造業(yè)務(wù)品牌等進(jìn)行良性競爭,共同促進(jìn)REITs市場行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
中信資本表示,未來REITs市場會(huì)形成一個(gè)“專業(yè)定價(jià)、規(guī)模立足、經(jīng)驗(yàn)變現(xiàn)”的競爭格局,目前一些細(xì)分領(lǐng)域已經(jīng)出現(xiàn)了這種傾向。
華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)投資部行政負(fù)責(zé)人莫一帆表示,中標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目考察的是基金管理人在專業(yè)領(lǐng)域的綜合實(shí)力,以及資源投入和雙方業(yè)務(wù)合作契合程度。價(jià)格戰(zhàn)不利于公募REITs市場的長期健康發(fā)展,過低的費(fèi)率不應(yīng)成為競標(biāo)的趨勢(shì)。
博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT基金經(jīng)理劉玄表示,隨著公募REITs常態(tài)化發(fā)行、市場規(guī)模不斷擴(kuò)大,以及固定+浮動(dòng)管理費(fèi)模式的探索,不排除公募REITs項(xiàng)目競價(jià)時(shí)固定費(fèi)率逐漸下降的可能。但零費(fèi)率競標(biāo)并不利于公募REITs市場的長期健康發(fā)展,也不利于市場參與機(jī)構(gòu)的可持續(xù)經(jīng)營。而且,過低的費(fèi)率也容易引起多方對(duì)管理費(fèi)合理性的關(guān)注,并不一定利于項(xiàng)目的實(shí)施落地。因此,市場參與機(jī)構(gòu)還需考慮綜合實(shí)力、經(jīng)營成本、資源投入、合作前景等多方面因素,合理定價(jià)。
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報(bào)社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國
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4月10日,生意社MIBK基準(zhǔn)價(jià)為15200 00元 噸,與本月初(15800 00元 噸)相比,下降了-3 80%。MIBK年度統(tǒng)計(jì)(2022-04-10-
4月10日,生意社二甘醇基準(zhǔn)價(jià)為7616 67元 噸,與本月初(7256 67元 噸)相比,上漲了4 96%。二甘醇年度統(tǒng)計(jì)(2022-04-10--202
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4月10日內(nèi)蒙地區(qū)螢石市場行情價(jià)格暫穩(wěn),目前97%螢石粉濕粉出廠含稅價(jià)格主流報(bào)2900-3000元 噸左右,廠家貨源供應(yīng)正常,原料螢石礦資源緊缺,氫
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4月6日,軟通動(dòng)力信息技術(shù)(集團(tuán))股份有限公司(以下簡稱“軟通動(dòng)力”)與奇安信科技集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“奇安信”)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙
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江蘇“封殺”不合法老頭樂曾有專家建議讓農(nóng)村大爺去買新能源車
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12月16日,達(dá)州市達(dá)川區(qū)市場監(jiān)督管理局下發(fā)《市場監(jiān)管領(lǐng)域今冬明春安全生產(chǎn)隱患大排查大整治行動(dòng)工作方案》,要求下屬各部門從2022年12月16日起至2023年3月15日,全面聚焦城鎮(zhèn)燃?xì)?、特種設(shè)備、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆
《2021年度中國對(duì)外直接投資統(tǒng)計(jì)公報(bào)
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國最大深水海港西哈努克港,是中國路橋按建造—運(yùn)營—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個(gè)省份,全長187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
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北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來已累計(jì)承保規(guī)模超過6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過16萬戶次,積極推動(dòng)北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
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