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近期，證監(jiān)會指導證券交易所發(fā)布REITs審核關(guān)注事項指引。5月17日，上交所舉辦了首期基礎設施REITs業(yè)務培訓，向市場介紹了本次修訂的主要內(nèi)容，引導市場參與主體做好各項工作。本次培訓共分為五場，在課程設計上既做到內(nèi)容全面，又突出重點，聚焦指引修訂情況、REITs產(chǎn)品設計審核關(guān)注事項、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及收費公路審核關(guān)注事項作了針對性培訓。
REITs發(fā)行人、基金公司、證券公司等近4500名從事基礎設施REITs業(yè)務的相關(guān)人員參加本次培訓。參與此次培訓的機構(gòu)普遍反映，本次培訓非常及時，培訓的內(nèi)容分專題、有側(cè)重，引導市場充分理解成熟大類資產(chǎn)的審核和信息披露要求，具有較強的指導性、實踐性。
5月12日，上交所發(fā)布《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）規(guī)則適用指引第1號——審核關(guān)注事項（試行）（2023年修訂）》。本次修訂主要突出以“管資產(chǎn)”為核心，著力構(gòu)建符合基礎設施REITs特點規(guī)律的審核和信息披露規(guī)則體系。
據(jù)悉，此次修訂一方面深入總結(jié)試點經(jīng)驗，針對市場關(guān)切的項目參與機構(gòu)、資產(chǎn)評估和產(chǎn)品設計等相關(guān)問題進行了規(guī)范，進一步提高市場規(guī)范運作水平。另一方面，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路等大類資產(chǎn)行業(yè)特性，從項目合規(guī)性、資產(chǎn)范圍以及評估參數(shù)設置等維度細化了兩類資產(chǎn)的審核關(guān)注要點，強化了歷史運營情況、租金或收費減免、重要現(xiàn)金流提供方等信息披露要求，并對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目有關(guān)會計處理、收費公路項目擴能改造安排等事項進行了明確，突出重要性、提高針對性，對項目從嚴把關(guān)，提高信息透明度。
上交所表示，后續(xù)將根據(jù)業(yè)務實際，結(jié)合市場訴求，舉辦更多及時、高質(zhì)量的基礎設施REITs業(yè)務培訓。下一步，將按照中國證監(jiān)會的統(tǒng)一部署，進一步做好REITs市場組織培育、制度機制建設、基礎資產(chǎn)拓展、項目常態(tài)化發(fā)行、擴募等各項工作，推動REITs市場繼續(xù)向縱深發(fā)展，更好服務實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展與穩(wěn)增長大局。
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