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2022年11月,先鋒瑞馳私募基金管理(北京)有限公司成立,據(jù)悉,這是國內(nèi)首家以“瑞馳”(音同REITs)命名的私募機(jī)構(gòu)?;趯χ袊?REITs 市場發(fā)展的洞見與信心,先鋒瑞馳專注于我國基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 領(lǐng)域的投資機(jī)會挖掘。
先鋒瑞馳執(zhí)行董事高如星表示,當(dāng)下我國 REITs 市場正處于優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)不斷 IPO 推出的政策紅利與規(guī)模擴(kuò)募的重要時間節(jié)點(diǎn),是難得的 REITs 長期投資的雙重戰(zhàn)略機(jī)遇期。基于此,先鋒瑞馳首發(fā)產(chǎn)品“瑞馳成長1號REITs 投資私募證券投資基金”于4月成立。該產(chǎn)品將以自上而下的宏觀投資配置為理念、以長期投資、價值分析為策略框架,篩選具備穩(wěn)定分紅和長期資產(chǎn)成長性的優(yōu)質(zhì) REITs 標(biāo)的,同時爭取通過一級+擴(kuò)募的投資機(jī)會獲取超額收益。
先鋒瑞馳團(tuán)隊成員均來自于證券及不動產(chǎn)領(lǐng)域的市場領(lǐng)先機(jī)構(gòu),核心人員具備十余年的金融從業(yè)經(jīng)驗,有著豐富多元的行業(yè)背景,對不動產(chǎn)投資及基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)有著深入的理解及行業(yè)前瞻判斷,擅長于大類資產(chǎn)配置。
高如星介紹,REITs不僅為金融市場提供了一個新的投資品,在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)亟待走出低迷、宏觀資產(chǎn)負(fù)債表急需盤活優(yōu)化、新一輪信用擴(kuò)張需要新信用載體的當(dāng)期階段, REITs 對宏觀經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)意義顯得尤為突出。從供給端來看,中國在 40 余年的快速經(jīng)濟(jì)增長中,積累了巨量的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn), 根據(jù)發(fā)改委統(tǒng)計,1995-2018 年中國基礎(chǔ)設(shè)施投資累計高達(dá) 130 萬億,即使按照 1-2%的轉(zhuǎn)化率計算, REITs 市場也可達(dá) 1-3 萬億的規(guī)模。從需求端來看,代表基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的 REITs 產(chǎn)品由于底層資產(chǎn)已進(jìn)入成熟期、現(xiàn)金回報穩(wěn)定,法定要求可分配現(xiàn)金比率不低于 90%等,是一種投資預(yù)期非常穩(wěn)定的投資標(biāo)的,REITs 產(chǎn)品充分匹配了剛兌打破后國內(nèi)巨量理財市場資金繼續(xù)尋求穩(wěn)定回報的市場需求,是大類資產(chǎn)配置中不可或缺的基石投資品。目前REITs才剛剛起步,存量規(guī)模千億左右,展望未來萬億空間可期。
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)
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